Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Britz Berlin 12359

Řadový koncový dům byl postaven kolem roku 1925 masivní konstrukcí a nachází se v oblíbené čtvrti Krugpfuhlsiedlung, v bezprostřední blízkosti osídlení Hufeisensiedlung, v zeleném a rodinně přátelském obytném prostředí.

Rodinný dům zahrnuje 3 patra s 5 obytnými místnostmi, kuchyní a koupelnou. Zahrada a předsíň, stejně jako plně sklepený suterén, doplňují celkový dojem.

V přízemí se nachází vstupní hala, obývací a jídelna, kuchyně a přístup do zahrady. Přes terasu se dostanete do zahrady, kde stojí malá kůlna, například pro zahradní nářadí.

První patro je vybaveno třemi pokoji a koupelnou s vanou a sprchou.

V přestavěném podkroví se nabízí další obytný prostor pro individuální úpravu.

Prostorný sklep umožňuje kromě využití jako topná a hospodářská místnost další rozšiřovací potenciál.

Centrální zásobování teplou vodou a teplem probíhá pomocí nové plynové kondenzační kotle s ohřívačem teplé vody z roku 2021.

Čtvrť Krugfuhlsiedlung spadá pod ochranné předpisy okresního úřadu Neukölln. V předpisech o zachování budov jsou stanoveny možné rekonstrukční zásahy a možnosti stavebního rozšíření obytných prostor.

Půdorysy, průkaz energetické náročnosti (energetická třída G) s doporučeními pro modernizaci na dosažení energetické třídy A, stejně jako předpisy o zachování budov, mohou být k dispozici na vyžádání.

Nemovitost je nabízena bez makléřského poplatku.

Řadový koncový dům se nachází v lokalitě třídy A v městské části Berlin-Britz.

Městská čtvrť je charakterizována mnoha zelenými plochami a parky, mimo jiné Britzer Garten. V bezprostřední blízkosti se nachází rozmanité možnosti nákupu pro každodenní potřeby, stejně jako pekárny a restaurace.

Je zde výborná infrastruktura – školy a jesle jsou v pěší dosažnosti, rovněž stanice metra Parchimer Allee a Blaschkoallee na lince U7, autobusové spojení a blízkost k městské dálnici A100.

Údaje o nemovitosti:

- Rok výstavby: cca 1925

- Obytná plocha: cca 100 m², plus sklep cca 40 m² a úložné prostory v podkroví

- Velikost pozemku: cca 216 m²

- K nastěhování: ihned

- Pokoje: 5

- Koupelny: 1

- Místnosti pro topení a uskladnění: 4

- Druh vytápění: plynové ústřední topení

- Stav nemovitosti: udržovaný

Prosím, žádné dotazy od makléřů!