Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyDeutschenbaurstraße 35e Augsburg Pfersee Bayern 86157

Občas se najde byt, který nabízí víc než jen dispozici a čtvereční metry.

Tento přízemní byt spojuje světlý, jasně strukturovaný obytný prostor se zahradou, která se ve městě v takové rozloze vyskytuje jen velmi zřídka.

S přibližně 100 m² obytné plochy, přímým přístupem na terasu a mimořádně velkou soukromou zahradou vzniká pocit bydlení, který se spíše podobá vlastnímu domu – jen bez povinností spojených s rodinným domem.

Rekonstrukce je zahrnuta v kupní ceně. Kupující může při výběru materiálů a detailů vybavení realizovat své představy – v rámci plánovaných rekonstrukčních opatření. Na vyžádání může být byt převzat i nerekonstruovaný, s odpovídající slevou na ceně.

Obytná lokalita v západním Augsburgu patří k oblastem, kde je život příjemně tichý, ale zároveň dobře dostupný.

Městská hromadná doprava, školy, obchody a rekreační plochy jsou snadno dosažitelné.

Silnice B17 a dálnice A8 zajišťují rychlý přístup do města i z něj.

- Přízemní byt s ideálním dispozičním řešením

- 100 m² obytné plochy

- 4 pokoje (obývací, kuchyň/jídelna, ložnice, 2 další pokoje)

- Velká zahrada, která je přímo dostupná z terasy

- Koupelna s přirozeným denním světlem

- Sklepní kóje

- Rok výstavby budovy 1955, zdroj tepla a kompletní rekonstrukce celého domu v roce 2001

- Dobré energetické hodnoty:

Druh vytápění: dálkové vytápění (regenerativní)

Energetický průkaz platný do 10.04.2034

Konečná spotřeba energie: 60,0 kWh/(m²·rok) (třída B)

Primární spotřeba energie: 15,0 kWh/(m²·rok)

Typ průkazu: Spotřební průkaz

To, co činí tento byt výjimečným, je kombinace:

- velkého obytného prostoru

- výjimečně velké zahrady

- rekonstrukce šité na míru

- nákupu bez provize

- Zahrada nabízí možnosti: prostor pro rodinný život, klidné pracovní chvíle venku, městské zahradničení nebo jednoduše soukromou zelenou plochu uprostřed města.