Pronájem kanceláře • 61 m² bez realitkyFürstenriederstrasse 32 München Laim Bayern 80686

Attraktivní komerční prostor ve vynikající viditelnosti přímo na Fürstenrieder Straße.

Jednotka se nachází v přízemí, v obchodě 1A s velkým výlohovým oknem směrem k ulici a se skvělou dostupností MHD (tramvaj, autobus, metro).

Probíhající opravy silnic by měly být pravděpodobně dokončeny do přechodu do nového roku, čímž se frekvence zákazníků normalizuje a následně výrazně zvýší.

Prostor má přibližně 61 m² a nachází se ve stavu "raw" (nedokončeném) – ideální pro individuální úpravu podle potřeb užívání.

Modernizace (během rekonstrukce či plánované):

• nová okna (proti hluku / energetická úspora)

• dokončení sádrokartonových prací včetně podhledu

• úpravy dle vašich potřeb po dohodě

Možné způsoby využití (výběr):

• Kancelář / poradenství

• Ordinace / terapie / koučink

• Maloobchod / prodejní prostor

• Kavárna / delikatesy / pekárna – NE pro gastronomii nebo rychlé občerstvení!

• Studio (nehty, kosmetika, masáže)

• Služby (opravy, copyshop, přijímací místo)

• Coworkingová místa / malá sdílená kancelář

• Showroom / kreativní prostor

• Příslušenství k jízdním kolům / elektromobilita / opravna

• Výdejní místo / microhub (při nízkém dopravním zatížení)

Synergie v budově:

• V přízemí je již pronajat kadeřnický salón.

• V 1. patře se nachází dermatologická ordinace

→ ideální doplněk pro koncepty v oblasti krásy, zdraví, služeb, obchodu nebo servisu.

POZOR: žádné masáže, péče o nohy a kosmetické služby → zákaz konkurence!!!

Nájem se odvíjí od doby pronájmu a požadovaného rozsahu úprav.

Vybavení a výhody:

• Velké výlohové okno s vysokou viditelností

• Centrální poloha ve vysoce frekventovaném okolí

• Efektivní, volně přizpůsobitelná prostorová struktura

• Centrální vytápění

• Další skladové prostory k dispozici po dohodě

Ideální pro firmy, začínající podnikatele nebo poskytovatele služeb, kteří hledají viditelný, flexibilní a dobře dostupný prostor.

Prohlídka po domluvě.

Lokalita Fürstenrieder Straße 32 nabízí rušnou, dobře napojenou obchodní oblast v mnichovském Laimu se skvělou viditelností a dopravním spojením, zavedeným okolím a jasnými synergetickými výhodami. Kombinace vysoké průchodnosti zákazníků, dostupnosti MHD a zázemí služeb dělá z tohoto prostoru atraktivní možnost pro různorodé komerční využití.

Nemovitost je ve stavu "raw", což znamená, že možnosti úprav jsou prakticky neomezené; případně můžeme nabídnout pomoc díky našim kontaktům v oblasti rekonstrukcí.

Možná finanční participace v závislosti na podmínkách smlouvy.