Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyKapfenberger Straße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento příjemně světlý 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře šestipodlažního domu. Byt byl v roce 2022 zmodernizován a nachází se v udržovaném stavu.

Slunný balkon s krásným výhledem do dáli umožňuje uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu – slunce tu svítí od poledne až do večera.

Koupelna s vanou a oknem byla beze spár vyhotovena z mikrobetonu. Jednotná laminátová podlaha v přírodní dubové barvě vytváří ve všech místnostech útulnou atmosféru.

Třetí pokoj lze využít flexibilně – ať už jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo jídelnu, nabízí vám řadu možností. Všechna okna jsou vybavena rolety a byt má rovněž zajištěn interkom.

V suterénu náleží k bytu cihelný, nepřístupný sklep. Kromě toho jsou k dispozici společná prádelna, sušárna a sklep na kola.

Aktualizované plynové ústřední topení značky Buderus z roku 2022 zaručuje spolehlivé vytápění. Pro digitální práci či streamování je pak zajištěna i internetová rychlost 100 Mbit/s.

Byt se nachází v Frechenu, nedaleko západního okraje Kolína – ideální lokalita pro obyvatele, kteří oceňují blízkost velkoměsta, ale přesto chtějí žít v klidu. Možnost nákupu, pekárny, restaurace, kavárny, lékaři a lékárny jsou zde snadno dostupné.

Dojezdovost je zajištěna skvělou dopravní dostupností:

• Tramvajová linka 7 a autobusové linky 145 a 960 vás rychle zavezou do Kolína.

• Po nedalekých dálnicích A1 a A4 se během několika minut dostanete na příměstskou silniční síť.

Oblíbený zábavní bazén je vzdálen jen 5 minut chůze. Samotný byt se nachází příjemně klidně v malé slepé uličce.

Náklady na správu domu zahrnují také náklady na vytápění a rezervu na údržbu.

Prodej probíhá přímo od majitele, proto NEPLATÍ žádná vnitřní provize.