Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Zde je překlad:

K pronájmu je moderně vybavený byt v novostavbě se spací koutí, obývacím kuchyňským prostorem a vybavenou koupelnou. Bytový komplex byl postaven v roce 2025 s použitím kvalitních a ekologicky šetrných materiálů. Unikátní obytný zážitek poskytují světlé a prosvětlené místnosti a krásný výhled.

Prosvětlený obývací kuchyňský prostor propojuje všechny místnosti a vytváří příjemný pocit prostoru a komfortní bydlení. Přiléhající se nachází útulná ložnice oddělená od kuchyňského prostoru. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Podlahové prosklení v obývacím kuchyňském prostoru zajišťuje dostatek světla a krásný výhled.

Vestavěná kuchyň vyniká svým jednoduchým, moderním designem a zároveň ohromuje svou kompletní výbavou.

Všechny byty jsou vybaveny bezpečnostními dveřmi, vysoce kvalitní dubovou parketovou podlahou, automaticky ovládanými žaluziemi (Raffstores) a podlahovým vytápěním.

Bytový komplex se nachází na adrese Feldkellergasse 16 ve 13. vídeňském městském obvodu, jednom z nejoblíbenějších obytných lokalit ve Vídni. Okolí se vyznačuje vynikající dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností, vzdělávacími institucemi a zdravotní péčí v docházkové vzdálenosti. Vysoká kvalita bydlení je dále zajištěna blízkostí k rekreačním oblastem, parkům a krásné přírodě (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Infrastruktura a dopravní spojení:

Dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou je vynikající. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před bytovým komplexem. Autobusové linky 56 A a 56 B spojují Hietzing (U4) s Lainzer Tiergarten či Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází na východě a je dosažitelná pěšky za přibližně 5–7 minut.

Hlavní přednosti:

 Dřevěná okna

 Automaticky ovládané žaluzie (Raffstores)

 Fotovoltaické systémy

 Vzduchové tepelné čerpadlo

 Podlahové vytápění

 Centrální vytápění

 Dubová parketová podlaha

 Francouzský balkon

 Moderní vybavení

 Funkční dispozice

 Nově vybavená vestavěná kuchyň

 Připojení pro pračku

 Interkom

 Osobní výtah

 Bezpečnostní dveře

 Skvělá dostupnost veřejné dopravy

 Kompletní občanská vybavenost

 Vzdělávací instituce

 Zdravotní péče

 Volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti

V celkovém nájemném ve výši 870 € jsou zahrnuty následující náklady: nájemné, provozní náklady, vytápění a teplá voda.

Elektřina se platí zvlášť.