Prodej domu 5+kk • 136 m² bez realitkyAlfred-Grosser-Weg 4, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

"Vážení, nabízíme Vám zde jedinečnou příležitost zakoupit udržovaný a vynikajícím způsobem vybavený řadový dům z roku 2013 bez dodatečné poplatku pro kupující. Dům typu 136 od renomovaného developera Werner Wohnbau zaujme svou masivní konstrukcí, promyšleným vybavením a rodinně orientovaným rozvržením na třech podlažích.

Nejdůležitější v kostce (přehled):

• Obytná plocha: cca 136 m²

• Pokoje: 5

• Rok výstavby: 2013

• Vytápění: dálkové vytápění z moderního blokového kogeneračního zařízení (BHKW)

• Dostupnost: Ihned

• Provize: Žádná další provize pro kupující!

Dům byl postaven v masivní kalksandsteinové metodě, což zajišťuje příjemné vnitřní klima a vynikající zvukovou izolaci vůči sousedům. Součástí nabídky je garáž, vybavená praktickou 230V zásuvkou. Tepelná zásoba z místního blokového kogeneračního zařízení je efektivní a komfortní. Pro zajištění skvělého připojení je rovněž postaráno: Kromě připojení Telekom umožňuje stávající kabelové připojení rychlost internetu až 1 000 MBit/s.

Dům se nachází v klidné a rodině přívětivé lokalitě v obytné čtvrti "Welvert". Centrum Villinger je vzdáleno pouhých cca 1 km. Všechny důležité zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné: supermarket s pekárnou je vzdálen přibližně 450 metrů. Autobusové zastávky, čerpací stanice a krytý bazén jsou také dosažitelné během několika minut.

Detailní rozvržení prostoru:

Přízemí (cca 55 m²):

Příjemný vstupní prostor s obklady Vás přivítá a zavede do světlého a otevřeného obývacího a jídelního prostoru (cca 35 m²) s parketovou podlahou. Celé přízemí je vybaveno komfortním podlahovým vytápěním. Odtud máte přímý přístup na slunnou západní terasu. Díky úsporným posuvným dveřím lze obývací prostor optimálně využít. Elektrické rolety po celém přízemí zajišťují další komfort. Samostatná kuchyně (cca 7,8 m²) je vybavena funkční vestavnou kuchyní od IKEA, která je součástí ceny. Praktické WC pro hosty dokončuje toto patro.

Horní patro (cca 48 m²):

V horním patře na Vás čekají dva prostorně řešené pokoje: ložnice rodičů (cca 17,4 m²) a dětský pokoj (cca 14,4 m²). Oba pokoje i chodba jsou pokryty laminátovou podlahou. Koupelna (cca 7,4 m²) s vanou a samostatnou sprchou nezanedbává žádný detail. Praktická komora zároveň slouží jako centrální uzel pro vnitrodůmní síťovou kabeláž. Odtud vede LAN připojení do každé místnosti domu (včetně kuchyně, koupelny apod.) – ideální základ pro plynulé a stabilní internetové připojení.

Podkroví (cca 33 m²):

V plně dokončeném podkroví se nachází další velký pokoj, který se ideálně hodí jako druhý dětský pokoj, kancelář nebo hobby místnost. Zvláštní předností je samostatná prádelna. Ta je již vybavena umyvadlem a připojeními pro pračku a sušičku a v případě potřeby by mohla být přestavěna na druhou koupelnu. Další úložný prostor nabízí vybudovaná podkrovní špička, ke které je pohodlný přístup pomocí skládacího žebříku.

*Jedná se o řadový dům s podílovým vlastnictvím (jako by šlo o bytovou jednotku). Váš spoluvlastnický podíl na celkové parcele (3 700 m²) odpovídá matematicky cca 185 m².

Z toho cca 90 m² připadá na právo zvláštního užívání (váš soukromý prostor: pozemek domu + vlastní zahrada/terasa). Zbývající plocha se vztahuje na společné prostory (cesty, zelené plochy, soukromá silnice).*"