Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyWeserstraße 45 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH MAKLÉŘŮ -

Diskrétní prodej

Čeká vás bezbariérový 2,5-pokojový byt ve velmi centrální poloze mezi nádražím a bankovní čtvrtí. K bytu patří značková vestavěná kuchyň a 2 parkovací místa v podzemní garáži (za dalších 90 000 EUR).

Na přání může být byt převzat i s nábytkem.

Byt je zajímavý pro vlastní obyvatele, důchodce (díky bezbariérovému přístupu) nebo investory, protože je prokázáno, že je možné dosáhnout velmi vysokých příjmů z pronájmu (v blízkosti bank a velkých společností).

Máte-li zájem, napište mi prosím zprávu.

Slunný 2,5-pokojový byt s výhledem na panoráma

• Světlý byt umístěný v horním patře

• 2,5 pokoje

• 1 plnohodnotná koupelna se sprchou I vanou

• Luxusní a téměř nová značková vestavěná kuchyň

• Prostor pro prádelnu s připojením pro pračku

• Přibližně 9 m² balkon/loggia s výhledem na panoráma

• Prostorná sklepní místnost

• 2 parkovací místa v podzemní garáži (za příplatek)

• Bezbariérový vstup

• Dveřní domofon s kamerou a barevným displejem

• Optimalizovaný půdorys

• Krásně upravený zelený areál o rozloze cca 1 500 m² ve společném nádvoří

• Společný sklep na kola

• Další místo pro připojení pračky v suterénu

Luxus a komfort:

• Přibližně 3 m výška stropů

• Speciální edice podlahových dlaždic (v koupelnách a v prádelně)

• Značková toaleta s plynule se zavírajícími víky (softclose)

• Extra vysoké dveře, odlišné od standardních

• Individuální podlahové vytápění pro každou místnost

• Podlahy s parketovým pokrytím ze skutečného dřeva

• Nízké náklady na vytápění: splnění požadavků směrnice o úsporách energie (EnEV 2014), energetický dům třídy KfW 70, okna s tepelně izolačním dvojsklem

Další vybavení:

• Optické vlákno v celém domě až do bytu

• Kabeláž Cat7 v bytě pro velmi rychlé internetové připojení o rychlosti 10 megabitů (např. pro streamování 4K filmů přes internetové streamingové služby)

• Elektrické rolety

• Připojení Homeway pro TV, rádio, telefon a internet

Bezpečnost:

• Vstupní dveře bytu a okna s vloupáníodolným vícebodovým zámkem splňují bezpečnostní požadavky odolnosti třídy RC2N