Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Vítejte ve vašem novém domově na aschaffenburském Godelsbergu!

Ať už sami, ve dvou nebo s rodinou – tento moderní byt v přízemí o rozloze přibližně 98 m² nabízí prostorný prostor a vysoký komfort bydlení.

Promyšleně uspořádaný byt obsahuje ložnici, flexibilně využitelnou pracovnu nebo dětský pokoj, prostornou koupelnu s vanou a sprchou, samostatné hostinské WC a praktickou úložnou místnost.

Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní tvoří srdce bytu. Odtud se dostanete přímo na terasu o rozloze přes 25 m² s přilehlou zahradou – ideální pro relaxaci, hry nebo společenské setkání na čerstvém vzduchu.

Parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici za doplatek 30 000 €.

Hrubá stavba je dokončená. Předpokládaná doba pro nastěhování je v září 2026.

Tato nemovitost se nachází v absolutně špičkové lokalitě na aschaffenburském Godelsbergu.

V docházkové vzdálenosti zve rozlehlý park Fasanerie s pivními zahradami a idylickými zelenými plochami k odpočinku.

Je třeba zdůraznit vynikající infrastrukturu: četné možnosti nákupu, mateřské školky a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy, vysoká škola, pěší zóna s řadou obchodů, restaurací, kaváren, divadlo a mnoho dalšího je snadno dosažitelných.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Přes blízké dálnice A3 (Frankfurt/Würzburg) a A45 (Hanau/Gießen) se například dostanete na letiště ve Frankfurtu za pouhých přibližně 30 minut.

Energetický průkaz spotřeby energie

Konečná energetická potřeba: 23,5 kWh/(m²a)

Energetická účinnost: A+

Primární zdroj energie: elektřina

Rok výstavby: 2025