Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMaximilianstr. 21, , Porýní-Falc

Moderní nájemní byty

Ve stylovním vícegeneračním domě s pouhými 18 bytovými jednotkami vzniká Váš nový domov – kvalitní, udržitelný a promyšlený do posledního detailu. Dokončení je plánováno na podzim 2025 – stěhování tedy může začít již brzy!

Současná architektura se snoubí s udržitelným celostním konceptem: kladl se zvláštní důraz na ekologické stavební materiály a moderní technologie – pro energeticky budoucnosti zajištěné a komfortní bydlení.

Komfort bydlení, který přesvědčí:

Chytrě navržené dispozice, prostorná okna a soukromé venkovní prostory zajišťují světlý a otevřený pocit domova. Každý byt disponuje vlastním balkonem nebo terasou (cca 10 m², 2,5 m hlubokou) a některé jednotky nabízejí navíc vlastní zahrádku.

Udržitelnost se setkává s komfortem:

Moderní energetický koncept se 60 kW fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zajišťuje úsporné využívání zdrojů. Všechny byty jsou také vybaveny centrálním ventilačním systémem – pro zdravé vnitřní klima v každém ročním období.

Parkování? Žádný problém:

Domácí podzemní garáž se 20 parkovacími místy a tři další venkovní místa poskytují komfortní parkování přímo u domu – nezávisle na situaci s parkováním v okolí.

Vaše výhody na první pohled:

• K nastěhování od podzimu 2025

• Každý byt s balkonem nebo terasou

• Částečně s vlastní zahrádkou

• Přirozené světlo v koupelnách ve všech jednotkách

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Klidná lokalita s nádherným výhledem

• Výtah v domě

• Udržitelná energie: 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Podzemní garáž + venkovní parkovací místa

Rodinné bydlení v Jockrimu – v přírodě, v klidu a s výbornou dostupností

Vítejte v Jockrimu – ideálním místě pro mladé rodiny, které hledají klidné a zelené prostředí, aniž by se vzdaly blízkosti města.

Moderní vícegenerační dům se nachází v atraktivní, severovýchodně orientované lokalitě s dostatkem světla a krátkými vzdálenostmi – ideální pro děti, běžný denní provoz i volný čas.

Skvělá dostupnost – ideální pro rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se během několika minut dostanete do Landau nebo Karlsruhe. Silnice B9 nabízí rychlé spojení do všech částí regionu. Nádraží Jockgrim je dosažitelné pěšky přibližně za 10 minut – takže i bez auta se dostanete flexibilně a pohodlně do práce nebo do města.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (Maximilianstraße a u mateřské školy) usnadňují každodenní cestu do školky, školy nebo do centra – což je skutečná výhoda pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé a krátké cesty:

Region nabízí mnoho pracovních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering se nacházejí v bezprostředním okolí a usnadňují dojíždění.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Jockgrim sám o sobě působí na životní úroveň: moderné městské jádro se všemi důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplá letní odpoledne, rodinné Ziegelmuseum (cihelní muzeum) a půvabná čtvrť „Hinterstädtel“ dělají z místa živé a přitažlivé prostředí. Dětská hřiště, školky a školy jsou také v blízkosti – ideální pro začátek rodinného života.

Jockgrim – místo, kde mohou rodiny růst. Rezervujte si místo a proměňte sen o vlastním bydlení ve skutečnost!

Technologie, která nadchne – chytré vybavení pro moderní bydlení

Inovativní technika domu:

Každá bytová jednotka je vybavena centrálním, energeticky efektivním ventilačním systémem – pro stálý přísun čerstvého vzduchu při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderní vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťuje příjemné vnitřní klima – efektivně, s nízkými emisemi a s ohledem na budoucnost.

Udržitelná dodávka energie:

Výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kWp s integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysoké využití vlastního proudu – velký krok směrem k energetické nezávislosti.

Standard KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná konstrukce a nejmodernější budovová technika výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné vnitřní klima – i při extrémních teplotách.

Připravenost na elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předpřipravena pro elektrické nabíječky – připravená na mobilitu zítřka.

Digitálně a komfortně:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup k několika bytovým jednotkám a zajišťuje maximální komfort v každodenním životě – i s kočárkem nebo nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkóny o rozloze přibližně 10 m² – ideální pro chytrá venkovní řešení

• Vysoce kvalitní vinylové podlahy, moderné obklady a kompletní sanitární výbava zahrnuta v ceně

• Prostorné stropy pro pocit velkorysého bydlení

• 20 míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připraveno do budoucna a komfortní

Domov, který myslí dopředu – technicky promyšlený, energeticky budoucnosti zajištěný, komfortní ve všech ohledech.

Provozní náklady domu jsou individuálně přizpůsobeny Vaším osobním potřebám. Při výpočtu zohledňujeme, s kolika osobami se nastěhujete, kolik elektřiny za rok spotřebujete a jaká je Vaše spotřeba vody. Tím zajišťujeme, že příplatky jsou férové a transparentně vypočtené.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné:

• Náklady na vytápění

• Náklady na elektřinu (není nutná samostatná smlouva s dodavatelem elektřiny)

• Náklady na vodu a kanalizaci

• Odvoz odpadu

• Služby správce domu

• Údržbu budovy

• Společné osvětlení a vodu pro společné prostory

• Pojištění budovy

• Pozemkovou daň

Díky této individuální úpravě uhradíte přesně ty náklady, které odpovídají Vaší skutečné spotřebě a využití. V případě dotazů nebo pro přesný odhad nákladů jsme Vám kdykoli k dispozici!