Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyDr. Robert Graf Straße 13 Graz Waltendorf Steiermark 8010

Dvojpokojový byt se nachází v 6. patře vícebytového domu (s výtahem) v Graz-Waltendorfu. Nemovitost má přibližně 60 m² obytné plochy a byla nedávno zrekonstruována. Koupelna a WC byly zmodernizovány, v obývacím pokoji, ložnici, předsíni i kuchyni byl položen nový laminátový podlahový kryt.

Rozložení bytu

• Předsíň (7,38 m²)

• Kuchyně (10,95 m²)

• 2 pokoje (21,17 a 13,62 m²)

• Koupelna (4,35 m²)

• Skladová místnost (1,50 m²)

• WC (1,50 m²)

+ Loggia orientovaná na jihozápad (4,70 m²)

+ Sklepní kóje

Jedním z vrcholů bytu je výhled! Z kuchyně se otevírá pohled do zeleně a na Schöckel, zatímco z loggie je vidět hradní pahorek s hodinovou věží.

Byt se nachází v osídlení Eisteichsiedlung, kde je dostatek zelených ploch na procházky. Díky zastávkám tramvaje a autobusů vzdáleným jen pár minut chůze se rychle dostanete do centra města, na nádraží a do Murparku apod. V bezprostředním okolí najdete řadu obchodů, kaváren a restaurací. Základní zboží, léky a banky jsou dosažitelné pěšky.

Budova byla v roce 2011 komplexně zrekonstruována (včetně renovace fasády s tepelnou izolací, renovace střechy a loggie). Náklady spojené s touto rekonstrukcí již byly plně splaceny.

Byt je vytápěn dálkovým vytápěním. Radiátory byly před několika lety obnoveny. Všechna okna bytu jsou vybavena rolety a loggia může být zastíněna markýzou.

V sklepě domu má každý byt vlastní sklepní kóji. Kromě toho se zde nachází společná prádelna, sušárna a úložna na kola. Další místa pro parkování kol se nacházejí kolem domu.

Před domem jsou parkovací místa, která mohou obyvatelé společně využívat. Další možnosti parkování jsou v nedaleké zelené zóně. Navíc je obyvatelům k dispozici velká zahrada.