Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGraz Jakomini Steiermark 8010

Tento půvabný 2+kk byt se nachází v pološkodovém patře klasické grazer historické budovy na ulici Steyrergasse, v oblíbené čtvrti Jakomini. Byt byl zrekonstruován v roce 2015 a nepodléhá plnému rozsahu MRG. Je v novém, velmi moderním stavu.

S přibližně 60 m² obytné plochy, dvěma samostatně přístupnými místnostmi a otevřenou kuchyňskou částí je byt ideální pro páry, jednotlivce nebo sdílené bydlení (WG).

V současné době je byt pronajat na dobu určitou do 31. 8. 2026 a je tak také vynikající investičním objektem se stálým příjmem z nájmu.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Steyrergasse – jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okrese Jakomini.

V bezprostřední blízkosti se nachází Augarten, jeden z největších a nejoblíbenějších městských parků v Grazu.

Četné obchody s běžným sortimentem, kavárny, lékárny a veřejná doprava (tramvajové linky a autobusy) jsou dostupné během několika minut chůze.

Také městské centrum Grazu, Jakominiplatz a univerzity v Grazu jsou rychle dostupné – pěšky nebo Bimem.

Lokalita je tudíž ideální pro městské obyvatele, studenty nebo investory se zaměřením na dobrou pronajímatelnost.

- Byt zateplen a zrekonstruován v roce 2015,

- Moderní DAN kuchyň s elektrospotřebiči (ceranová varná deska, trouba, lednice, myčka nádobí)

- 2 samostatně vstupné místnosti – ideální pro WG nebo home office

- Koupelna s bezbariérovou sprchou a toaletou

- Laminátové a dlažební podlahy, centrální vytápění (plynové)

- K dispozici sklepní kóje

- Provozní náklady včetně fondu oprav: cca 263 € / měsíc

- Paušál na náklady na vytápění: cca 158 € / měsíc

- Současný příjem z nájmu: 707 € / měsíc (paušální nájem včetně provozních nákladů a vytápění)