Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bavorsko

Začněte den se světlem, vzduchem a lehkostí. Tento stylový 2-pokojový byt vás okouzlí nejen jasným a funkčním dispozicemi, ale také atmosférou, která vybízí k uvolnění. Zvláštním lákadlem je jihovýchodní balkon, na kterém si můžete v klidu vychutnat první sluneční paprsky dne. Klidně situován, s výborným napojením a připraven pro váš osobní sen o bydlení.

Na nádherně umístěném pozemku u řeky Paar pro vás budujeme dva multifunkční domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží. V této přírodní idyle můžete uskutečnit svůj sen o pohodlném a kvalitním bydlení. Čeká na vás promyšlená architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a mnoho dalších vymožeností.

Každý byt má svůj nezaměnitelný půvab – ať už jde o dispozici, blízkost k uklidňující potoce Paar, nebo balkony a terasy, které nabízejí ideální útočiště.

K dispozici máte, dle vašich požadavků a potřeb, různé dispozice s rozlohou přibližně od 42 m² do cca 165 m².

Všechny byty jsou bezzábradlově přístupné – od podzemní garáže až do nejvyššího patra.

Městská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváb v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Spolu s částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn pokrývá Mering rozlohu 2 649 hektarů.

Funkční infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a mnoha sociálními, pedagogickými i kulturními zařízeními činí obec Mering jedním z nejvyhledávanějších míst v metropolitní oblasti Augsburgu. Díky výhodné poloze a velmi dobrému napojení nabízí Mering rovněž optimální lokalitu pro dojíždějící.

Z místního nádraží se dostanete do Mnichova za přibližně 20 minut a do Augsburgu asi za 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17 a B2 umožňují rychlé spojení směrem na Stuttgart nebo Mnichov. Na mnichovské letiště se navíc dostanete autem za cca 40 minut.

Stavíme srdcem, rukama a rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše heslo je: "Z regionu, pro region". Zařízení vašeho bytu bude provedeno dle vašich přání a představ na základě stavební specifikace.

Budova:

• Podzemní garáž a sklep ve vodotěsném provedení

• Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

• Vnější fasádní plochy s vysoce kvalitní třívrstvou strojovou omítkou

• Vysoce kvalitní pokrývačské práce

• Kvalitní plastová okna od renomovaných značek s třísklenou izolační výplní

• Všechny vchodové dveře bytu splňují třídu proti hluku III

• Bezpečnostní vchodové dveře a videodomofon

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Elektrické rolety

• Energeticky efektivní dům dle standardu KfW 55

Vnitřní vybavení:

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře

• Kvalitní obklady v koupelně a WC

• Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve vstupní chodbě

• Podlahové krytiny v obývacím a ložnicovém prostoru z parket, vinylu nebo laminátu

• Luxusní sanitární zařízení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání je možné domluvit individuálně. Naše tým vám vždy zajistí podrobné a vstřícné poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476