Pronájem bytu 2+kk • 73 m² bez realitkySiemensstraße 10 Darmstadt Kranichstein Hessen 64289

Očekává Vás zmodernizovaný 2,5-pokojový byt s přibližně 73 m² obytné plochy ve 12. patře domu s více byty v Darmstadtu-Kranichsteinu. Byt je pohodlně dostupný výtahem i po schodišti a díky umístění v horním patře nabízí velmi pěkný výhled.

Prostorný obývací a jídelní kout je orientován k lodžii. Kromě ložnice je k dispozici ještě jedno půlpokoj, který se ideálně hodí jako pracovna, šatna nebo dětský pokoj.

Vnitřní koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku. Kromě toho je v předsíni umístěna samostatná hostinská toaleta.

K bytu náleží vlastní sklepní místo a stálé místo v podzemní garáži.

Nájem je sjednán jako indexovaný nájem, což znamená, že budoucí úpravy jsou vázány výhradně na vývoj spotřebitelského cenového indexu pro Německo, který zveřejňuje Statistisches Bundesamt (spolkový statistický úřad).

Úmyslně jsme se rozhodli pro tuto formu stanovení nájemného, protože se nám jeví jako plánovatelná a férová pro obě strany: nájemné neroste „podle pocitu“, ale pouze při změně celkové úrovně cen.

Byt se nachází v Darmstadtu-Kranichstein, městské části na východě vědeckého města Darmstadt, s velmi dobrým spojením a vysokým podílem zeleně. V okolí se nacházejí rozsáhlé louky a pole, stejně jako rekreační oblast kolem loveckého zámku Kranichstein.

Kranichstein nabízí velmi dobrou infrastrukturu s bankami, různými možnostmi nákupů, lékárnami, ordinacemi lékařů a několika dětskými družinami. Pro rodiny jsou k dispozici mimo jiné základní a integrovaná střední škola Erich-Kästner-Schule a Freie Comenius-Schule se zvláštním pedagogickým konceptem.

Městská část je dobře napojena jak automobilovou dopravou, tak městskou hromadnou dopravou. Blízké jsou dálnice A 5, A 67 a A 661.

Tramvajové linky a několik autobusových spojů propojují Kranichstein s ostatními částmi Darmstadtu.

Kromě toho se v blízkosti nachází nádraží s regionálními spoji, mimo jiné do Dieburgu, Aschaffenburgu a na hlavní nádraží v Darmstadtu.

Vzdálenosti:

• Supermarket 0,1 km

• Lékárna 0,1 km

• Mateřské školy 0,4 km

• Základní škola 0,7 km

• Střední škola (Realschule) 2,3 km

• Gymnázium 4,3 km

• Centrum 4 km

Byt byl nedávno kompletně zmodernizován a nachází se v velmi pečovaném stavu. Kromě využití dálkového vytápění a výtahu v domě byly provedeny následující práce a přidány tyto vybavení:

– nová vstupní vrata bytu

– nová, zakázková vestavěná kuchyň včetně lednice, samostatné mrazáku a myčky nádobí (všechna zařízení jsou nepoužitá)

– všechny stěny a stropy byly čerstvě natřeny

– nová, moderní vinylová podlahová krytina v obývacích a ložnicových prostorech

– nová stropní svítidla v místnostech

– obnova elektroinstalace v bytě

– koupelna s vanou, připojením pro pračku a umyvadlem

– samostatná hostinská toaleta

– nové zakázkové zrcadla / nástěnná zrcadla v koupelnách

– lodžie s výhledem do zeleně a novými okny bzw. novými balkonovými dveřmi

– dvojitá okna s dvojitým zasklením

– dálkové vytápění

– výtah

– sklepní místo

– místo v podzemní garáži

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé domácnosti, které hledají prostorný, svěže zrekonstruovaný byt s velmi dobrou dopravní dostupností a infrastrukturou. K bytu je stálé místo v podzemní garáži, které je pronajato společně s bytem.

Vezměte prosím na vědomí, že uvedené provozní náklady představují zálohovou platbu, která je následně vyúčtována podle skutečné spotřeby. Byt je možné nastěhovat se podle dohody.

Pokud máte zájem, byli bychom Vám velmi vděční, kdybyste nám ve své zprávě krátce představili sebe, například svůj profesní background, velikost domácnosti a důvody pro změnu bydlení. Děkujeme.