Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Objektbeschreibung

Popis objektu

Zde vám přímo od pronajímatele nabízíme kvalitní novostavbu! Tento nízkoenergetický vícebytový dům byl dokončen v listopadu 2015 a slibuje vám příjemné, bezbariérové bydlení!

Ausstattung

Vybavení – přehled zařízení:

• KfW-70 – dům s nízkou energetickou náročností

• Dřevěná parketa z masivního dřeva v obývacím pokoji a ložnici

• Vestavěná kuchyně

• Obývací a jídelní kuchyně

• Velká terasa v zahradním prostoru se zahradním využitím (35 m²)

• Okna se zvýšenou ochranou proti vloupání (okna WK2)

• Trojitě zasklená okna

• Centrální ventilační systém (vždy čerstvý vzduch)

• Moderní koupelna se sprchou, podlahovým vytápěním a ohřevem ručníků

• Parkovací místo k pronájmu za 70,00 €

• Vlastní sklepní místnost sloužící jako úložný prostor

Díky normě KfW-70 v kombinaci s trojitě zasklenými okny se energetická náročnost udržuje na příjemné úrovni. Bytová budova se skládá z 8 jednotek, což vám zaručuje klidné a uvolněné bydlení.

Fußboden:

Podlaha:

• Parkety

Weitere Ausstattung:

Další vybavení:

Terrasa, zahrada, sklep, sprchová koupelna, vestavěná kuchyně, bezbariérový přístup

Sonstiges

Ostatní informace:

V zahradní části je možnost postavit malou zahradní chatu. Elektrické připojení je zajištěno.

Psi nejsou vítáni.

Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag mit Staffel

Nájemní smlouva: Hamburská nájemní smlouva se stupňovitým navyšováním

Byt je vhodný pouze pro jednotlivce nebo páry bez dětí.

Termín nastěhování je dohodou.

Pro další informace nás neváhejte kontaktovat! Můžete nám zavolat na čísla 040 - 68913114 nebo 0172 730 15 31.

22145 Hamburg

E-mail: Wolfram.loeffler@gmx.de

Lage

Lokalita

Nemovitost se nachází na centrální ulici a její bezprostřední okolí je charakterizováno udržovanou rodinnou zástavbou i vícebytovými domy.

Nachází se na východním okraji města – bývalá vilová čtvrť Rahlstedt/Oldenfelde s přibližně 85 000 obyvateli je největší a nejlidnatější čtvrtí Hamburku. Přestože je oblast blízko přírody, Oldenfelde nabízí i vynikající infrastrukturu. Rozmanité možnosti obchodu pro každodenní potřeby najdete v bezprostřední blízkosti – ať už ve velkých supermarketech, nebo u „pekaře za rohem“. Všechny typy škol, například Rudolf-Steiner gymnázium či městská škola Oldenfelde, jsou snadno dostupné. Dále jsou zde mateřské školy, ordinace, sportovní kluby a dokonce i venkovní bazén.

Blízko se nachází autobusová zastávka, která vás rychlým autobusem doveze přímo do centra. Pěšky je také dosažitelná zastávka U1 „Berne“.

Oblíbené nákupní centrum Alstertal s přibližně 230 obchody je autem vzdálené jen asi 15 minut – není náhodou, že Rahlstedt-Oldenfelde je žádanou čtvrtí, oblíbenou u všech věkových kategorií!

Infrastruktur:

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, veřejná doprava