Pronájem bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Braniborsko

Tento byt se nachází poblíž Schmöckwitzwerder, přímo u jezera Krossinsee.

V bytě naleznete zajímavý obývací pokoj s otevřeně zrekonstruovanou střechou a viditelnými střešními trámy. Otevřená kuchyň a jídelní kout s dechberoucím výhledem jsou rovněž integrovány do prostorné místnosti.

Dále tento byt disponuje koupelnou jedinečného charakteru – sprchovým koutem přístupným bez bariér a vanou s výhledem na hvězdy; stěnové dlaždice jsou zdobeny květinovým vzorem.

Klid naleznete v ložnici orientované do zahrady. Jako třešničku na dortu je zde podkroví o rozloze cca 15 m² s korkovou podlahou, které poskytuje prostor pro úložné prostory a případné další spací místa – také s výhledem na hvězdy.

Snídaně na střešní terase, vychutnání odpočinku po pracovním dni, nebo přivítání hostů – vše se kompletním výhledem na jezero – co víc si člověk může přát...

Tento byt má jedinečný šarm a zaručuje pocit pohodlí. Dovolená se může stát domovem...

Milujete město i přírodu – vodní sporty, rádi chodíte na túry, jezdíte na kole až do Spreewaldu, nebo berete svého mazlíčka na procházku? Pak jste tu přesně na správném místě.

Nebo si můžete jen odpočinout a vychutnat si nádherný výhled.

Podkroví je dvojitě izolováno a díky využití obnovitelných zdrojů energie má velmi nízké provozní náklady. Podlahové topení lze v horkých dnech využít také jako klimatizaci.

Tento objekt je připojen k nejmodernější DNSnet optické síti.

Stavitelka investovala do obnovitelných zdrojů energie, konkrétně do tepelného čerpadla vzduch-voda a rozsáhlé fotovoltaické instalace – což se odráží v nízkých provozních nákladech.

Dvojrodinný dům je novostavbou (dokončení v roce 2025).

Objekt se nachází přímo na berlínské městské hranici – nabízí centrální polohu a přitom zůstává klidný. Již za přibližně 20 minut autobusem (200 m) se dostanete na S-Bahn i regionální vlak s výborným spojením do centra. Autom autem dorazíte za cca 10 minut k S-Bahn, regionální dráze nebo tramvaji.

V okolí naleznete mateřské školy, základní i střední školy, restaurace a kavárny, praktického lékaře, koupaliště – vše je dosažitelné pěšky.

Obchodní možnosti jsou dostupné autobusem nebo autem během několika minut.

• Dům navržený architektem v masivní konstrukci, postavený s využitím místních řemeslných firem

• Všechny vnitřní zdi jsou masivní

• Výška stropů činí 2,50 m až 4,20 m

• Všechny podlahové krytiny jsou snadno udržovatelné, obloženy dlaždicemi

• Podlahové topení s reverzní funkcí, které lze v horkém létě využít jako klimatizaci

• V obytných prostorech jsou vnitřní zdi potaženy jílovou omítkou a natřeny jílovými barvami

• Všechny stavební materiály a armatury jsou německé značkové produkty

• Parapety uvnitř i venku jsou z přírodního kamene

• Venkovní žaluzie jsou tvořeny lamelami, poskytujícími ochranu proti nadměrnému světlu i slunci

• K bytu vedou skutečné dřevěné schody

• Podkrovní prostor – dodatečný úložný prostor nebo spací místnost (s korkovou podlahou) s výhledem na hvězdy

• Koupelna: ručníkovač z přírodního kamene, vana s výhledem na hvězdy a sprchový kout

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaická instalace

• Dvojitá střešní izolace

• Střešní krytina ve stylu Biberschwanz

• Střešní terasa s přímou orientací na jezero – západy slunce zaručeny

• Obytný prostor s otevřenou konstrukcí krovu, s viditelnými střešními trámy

• Připojení SAT zahrnuto