Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitkyHamburg Bergstedt Hamburg 22359

Tento úchvatný řadový dům se nachází na pozemku o rozloze 225 metrů čtverečních. Navíc k tomu přispívá 48,6 metrů čtverečních podílu na společných garážových prostorech a příjezdových cestách. Součástí domu je také prostorná garáž, přitom však naleznete kdykoli během dne velmi dobré parkovací možnosti přímo před řadou domů, mimo jiné i pět elektroparkovacích míst.

Před domem se rozprostírá přibližně 25 metrů čtverečních velká předzahrádka, která byla vkusně zútulněna novým rotanovým trávníkem a bambusy.

Uvnitř domu vstupní prostor vede do velké otevřené kuchyně s jídelním koutem. Moderní, nová koupelna pro hosty se bílými, nadčasovými dlaždicemi a závěsnou toaletou se rovněž nachází v přední části domu. Otevřená kuchyně se vstupem do jídelny plynule přechází do světlého obývacího pokoje s velkými skleněnými stěnami.

Odtud vstoupíte na novou, přívětivou WPC terasu s výhledem na půvabně upravenou zahradu orientovanou na jih. Nové příčky na ochranu soukromí a živý plot zajišťují diskrétnost. I v zadní části zahrady byl nedávno položena nová rotanová tráva a byl s láskou vytvořen kamenný záhon.

Horní patro vám nabízí velkou koupelnu s volně stojící vanou, walk-in sprchou, kvalitními dlaždicemi, dvojitým umyvadlem, designovým LED zrcadlem a vysoce kvalitními armaturami od značky Grohe. Další tři pokoje, které lze využít jako ložnici, pokoj pro hosty, dětský pokoj či home office, se rovněž nacházejí v horním patře. Velká ložnice navíc disponuje balkonem orientovaným na jih. Podkroví nabízí značný potenciál k dokončení s přibližně 30 metry čtverečními obytné plochy a bylo nedávno dodatečně izolováno.

Všechny okenní rámy jsou vyrobeny z bílého plastu, okna jsou s izolačním zasklením. Některá okna a vstupní dveře byla zcela obnovena.

Dům je navíc kompletně sklepněn, takže máte dostatek místa navíc pro své domácí spotřebiče, nářadí a další věci. Možná si zde dokonce zařídíte wellness zónu se saunou nebo sklep pro oslavy? V sklepě se dále nachází dálkové připojení na vytápění včetně zásobníku na teplou vodu a nový pojistkový rozvaděč. Získáte také venkovní schodiště, které vede z sklepa do zahrady.

Stěny byly hladce omítnuty a září moderní bílou barvou, doplněnou odpovídajícími spínači, zásuvkami a novými designovými dveřmi.

Nová podlaha je vyrobena z nenáročného a přívětivého vinylu v designu bělostného dubu a byla (s výjimkou koupelny) položena v celém domě.

Koupelna pro hosty v přízemí a koupelna s vanou v horním patře byly nedávno důkladně zrenovovány a byly rovněž kompletně obnoveny všechny rozvody.

Okolí se vyznačuje mimořádně přátelskou komunitou.

Zkrátka: Tento krásný řadový dům je něčím naprosto výjimečným a jeho četné přednosti čekají na to, až se stanou vaším novým domovem!

Řadový dům v žádané lokalitě v Bergstedtu nabízí ideální kombinaci klidné obytné čtvrti a dobrého propojení s okolními zařízeními. Ulice zaujme svou klidnou atmosférou a příjemným sousedstvím, což zaručuje harmonické soužití.

V bezprostřední blízkosti najdete četné nákupní možnosti pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny. Také školy, školky, hřiště a italská restaurace jsou dosažitelné pěšky, což tuto lokalitu činí obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající, s autobusovými zastávkami v blízkosti, které umožňují pohodlné spojení do okolních čtvrtí a do centra Hamburku. Navíc je dálnice A7 dosažitelná během několika minut jízdy, což umožňuje rychlé propojení pro dojíždějící do pracovních míst v regionu.

Okolí je bohaté na zeleň a přírodu, ideální pro procházky a cyklistiku. Nedaleký les zve k relaxačním výletům a nabízí idylické prostředí pro venkovní volnočasové aktivity.

Celkově nabízí řadový dům v Bergstedtu prvotřídní obytnou lokalitu, která spojuje výhody klidného bydlení s komfortem dobré infrastruktury. Ideální domov pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s optimálním spojením ke všem důležitým zařízením.

Vybavení a přednosti:

- Garáž

- další parkovací možnosti na ulici

- dálkové vytápění

- izolační zasklená, bílá plastová okna, částečně nová

- nové vstupní dveře

- kompletní sklep

- otevřená kuchyně s jídelním koutem

- další potenciál pro úpravu v podkroví

- nové vypínače a zásuvky

- nový pojistkový rozvaděč včetně E-Checku

- nová vinylová podlaha v moderním designu dubu

- čerstvě zrenovované koupelny

- 3 ložnice / kancelář / pokoj pro hosty

- nová WPC terasa s ochranou soukromí a orientací na jih

- koupelna s volně stojící vanou a walk-in sprchou

- armatury značky Grohe

- nádherná zahrada s novým rotanovým trávníkem a kamenným záhonem