Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

Nabízený historický dům se nachází na pozemku o rozloze 492 m². Původní stavba z roku 1933 byla později v přední části rozšířena o přístavek či garáž. Ten je v současnosti využíván jako dílna a zároveň slouží schodištěm jako vstup do domu. Dnes nabízí 146 m² obytné plochy v suterénu, mezipatra a přestavěném podkroví. Celkem jde o 195 m² obytné plochy.

K domu patří také kurník na zařízení. Malá zahrádka s rybníkem poskytuje řadu možností využití – ať už ke hraní, zahradničení nebo jednoduše jako útočiště pro relaxaci.

V rámci energetických modernizací byla aplikována dutinová izolace z perlite, vyměněna okna i vstupní vrata. Podkroví je izolováno parozábranou fólií a kamenou vlnou. Tato opatření zajišťují dobrý energetický standard. Při všech opravárenských zásazích byly původní rysy domu znovu propracovány, což zdůrazňuje jedinečný a útulný charakter objektu.

Toto poněkud netradiční červené cihlové domnutí z 30. let se nachází v hamburgském čtvrti Berne v okrese Wandsbek. Berne je díky svému týdennímu trhu a řadě malých obchodů útulné a poklidné. Vlastní stanice metra poskytuje dobré infrastrukturní napojení. Berne sousedí na severu s Volksdorfem, na východě s Rahlstedt a na severozápadě se Sasel.

Pozemek se nachází v blízkosti zahradního města Berne, které bylo založeno od roku 1932 na 55 hektarech s více než 500 rodinnými a dvojdomky a dnes tvoří jedinečnou čtvrť v Hamburku. I dnes dodávají dřevěně vyřezávané okenice této zahradní čtvrti její kouzlo a činí z ní úžasné sousedství.

Další možnosti pro rekreaci a sport jsou díky Berner Wald, loukám, volným prostranstvím a dětskému hřišti snadno dostupné. Cyklistická trasa Hamburku totiž prochází přímo kolem pozemku.

Vzdálenosti:

Autobus: 90 m

Metro: 1 100 m

Pekař: 1 000 m

Hlavní nádraží: 40 minut

+ samostatně stojící rodinný dům

+ stání pro dvě vozidla

+ velikost pozemku 492 m²

+ obytná plocha cca 146 m²

+ užitková plocha cca 49,5 m²

+ rok výstavby 1933

+ příjezd přes sousední pozemek s přístupovým právem

+ plynový kondenzační kotel značky „Buderus“ z roku 2010

+ dvě moderní litinové kamna (Morsø, Leda) zajišťují příjemné teplo v zimě

+ dílna – ideální pro koníčky a řemeslné práce

+ zdivo obklopený kurník pro zahradní a venkovní zařízení

+ půvabná zahrádka s rybníkem

+ velká kuchyně (Schüller) z roku 2019

+ světlý obývací pokoj s výhledem na zahradu

+ praktická komora a prádelna v suterénu (zde je ještě potřeba rekonstrukce)

+ veranda, kterou lze využít jako zimní zahradu s přímým přístupem do zahrady

+ koupelna a samostatné hostinské WC v mezipatrí

+ dřevěná podlaha v podkroví a mezipatrí

+ přírodní křemenec (kvartzit) dlažba na verandě a v chodbě

+ přestavěné pod pyramidálním střechou podkroví s dostatkem úložného prostoru v šikmých stropních prostorech

Převzetí po dohodě ~31.03.2026