Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Das Kellergeschoss se částečně nachází směrem k ulici pod úrovní terénu (polopodzemí). Přízemí je realizováno jako vyvýšené přízemí.

V horním patře se nacházejí dvě střešní vyklenutí orientovaná na východ a západ.

Přízemní byt nabízí obytnou plochu přibližně 80 m², rozdělenou do čtyř pokojů, a dále prostornou jižně orientovanou terasu o rozloze cca 70 m² umístěnou u přístavby garáže.

Byt v prvním patře má přibližně 70 m² obytné plochy, rovněž se čtyřmi pokoji a jižně orientovaným balkonem.

Zařízený podkrovní prostor zahrnuje dva pokoje s přibližně 30 m² obytné plochy. Kromě toho je v přístavbě k dispozici zahradní sklepní místnost o rozloze cca 20 m².

Byty a koupelny v přízemí a horních patrech byly v rámci provedené údržby modernizovány.

Pozemek je orientován jihozápadně a má rozlohu přibližně 670 m².

Celková obytná a užitná plocha činí přibližně 300 m².

Hodnocený objekt je samostatně stojící rodinný dům pro dvě rodiny s přístavbou garáže, nacházející se na adrese Hans-Thoma-Straße 3, 78050 Villingen-Schwenningen.

Hlavní budova byla postavena v roce 1954, přístavba s garáží a zahradním sklepem byla doplněna v roce 1968.

Okna: Okna v bytech v přízemí a prvním patře byla obnovena přibližně v roce 2020.

Podlahy:

– Chodba v přízemí s dlažbou,

– Chodba v patře s kobercem,

– Obytná místnost s laminátovou podlahou,

– Sanitární místnosti a kuchyně s dlažbou,

– Sklepní místnosti s betonovou surovou podlahou.

Stěny a stropy:

– Omítnuté a natřené nebo tapetované,

– Sanitární místnosti částečně obloženy dlaždicemi,

– Kuchyně v patře s dlaždicovým obložením (Fliesenspiegel).

Sanitární zařízení:

– Přízemí: nástěnné WC, umyvadlo s připojením studené i teplé vody, bezbariérová sprchová kabina,

– První patro: nástěnné WC, umyvadlo s připojením studené i teplé vody, vana,

– Podkroví: toaleta, umyvadlo, žádná sprcha – vyžaduje rekonstrukci,

– Sklep: samostatné WC, sprcha, umyvadlo – vyžaduje rekonstrukci.

Elektroinstalace:

Běžná výbava s vypínači, stropními zásuvkami a elektrickými zásuvkami, jističe s výklopnými spínači, samostatné elektrické okruhy pro kuchyň a obytné prostory. Vedení je převážně uloženo v prázdných trubkách a většinou zabudováno pod omítku. V obytné místnosti je k dispozici telefonní a televizní připojení, budova je vybavena kabelovým i DSL připojením.

Vytápění:

Budova je vybavena centrálním topením na olej a plyn podle normy DIN 4702, typ Viessmann Vito LA-Biferral, energetická třída D, s výkonovým rozsahem 2 x 35–43 kW, rok výstavby cca 1981, bez rekuperace tepla. Digitální řízení bylo dodatečně instalováno (Vitotronic) a je řízeno podle venkovní teploty. Pro provoz na olej i plyn je k dispozici samostatný hořák, značka Weishaupt – olejový hořák pochází z roku 1994 / Weishaupt. Topenářské těleso je vybaveno termostatickými ventily, centrální ohřev teplé vody je zajištěn kotlem a budova má 4x bateriové olejové nádrže, každá o kapacitě 1500 litrů (rok výstavby cca 1965). Přípojka na zemní plyn je k dispozici (momentálně nefunkční).

Ostatní:

– První patro: kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou,

– Přízemí: kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou.