Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyForsthofstr. 1 Nürnberg St. Peter Bayern 90461

Erstbezug nach Sanierung!

První nastěhování po rekonstrukci!

Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (nur 4 Parteien) und bietet komfortables Wohnen auf einem ansprechenden Niveau und barrierefrei.

Atraktivní byt v polo-vrchovém patře o přibližně 70 m² obytné plochy zaujme promyšleným dispozicím, kvalitním vybavením a moderním bydlením. Nachází se v udržovaném bytovém domě (pouze 4 byty) a nabízí komfortní bydlení na atraktivní úrovni s bezbariérovým přístupem.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohngefühl.

Prostorná obývací a jídelní část tvoří srdce bytu a nabízí řadu možností úpravy. Velká okna zajišťují příjemné prosvětlení a sympatickou atmosféru.

Die moderne Einbauküche (EBK) ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf.

Moderní vestavěná kuchyň je funkční a kvalitně vybavená a harmonicky zapadá do celkového dojmu bytu. Nabízí dostatek úložného prostoru a veškeré nezbytné elektrospotřebiče pro každodenní potřeby.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, luxuriös ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine große, bodengleiche Dusche und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Sanitärobjekte und eine moderne Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Bades.

Výjimečným prvkem je prostorná, luxusně vybavená koupelna. Ta disponuje jak komfortní vanou, tak prostornou bezzrcadlovou sprchou, což zajišťuje maximální komfort bydlení. Kvalitní sanitární zařízení a moderní design podtrhují exkluzivní charakter koupelny.

Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und insbesondere für Besucher oder den Alltag von Vorteil ist.

Doplňkově je k dispozici samostatné návštěvnické WC, které zvyšuje komfort bydlení a je obzvláště výhodné pro hosty nebo každodenní použití.

Die Hochparterre-Lage vereint die Vorteile einer bequemen Erreichbarkeit mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als hochwertiges, gepflegtes Objekt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem attraktiven Wohnkonzept.

Umístění v polo-vrchovém patře spojuje výhody snadné dostupnosti s příjemnou mírou soukromí. Celkově se byt představuje jako kvalitní, udržovaný objekt s moderním vybavením a atraktivním koncepcí bydlení.

Die Wohnung befindet sich in der Forsthofstraße 1 in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Nürnberger Norden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Byt se nachází na adrese Forsthofstraße 1 ve vyspělé a klidné obytné čtvrti na severu Norimberku. Oblast je charakteristická udržovanými bytovými domy, množstvím zeleně a příjemnou, převážně rezidenční strukturou. Poloha spojuje klidné bydlení s velmi dobrou městskou infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Paare, Singles und Familien macht.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky nebo během několika minut. Navíc se v blízkém okolí nacházejí mateřské školy, školy a další sociální zařízení, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro páry, jednotlivce a rodiny.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist die Lage optimal angebunden – die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dopravní dostupnost hromadnou dopravou je vynikající: autobusové a tramvajové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a umožňují rychlé spojení do centra Norimberku i dalších čtvrtí. I autem je poloha optimálně dostupná – hlavní dopravní tepny a přípojky na dálnici jsou dosažitelné během krátké doby.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Nürnberger Innenstadt mit ihrem breitem Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Pro volný čas a odpočinek nabízejí okolní zelené plochy, parky a pěší stezky řadu možností pobytu na čerstvém vzduchu. Zároveň obyvatelé těží z blízkosti centra Norimberku s jeho širokou nabídkou kulturních akcí, gastronomie a obchodů.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Celkově lokalita zaujme skvělou kombinací klidu, dobré dostupnosti a vysoké kvality života.

Erstbezug nach Renovierung, EBK (im Mietpreis enthalten), luxuriöses Bad, hochwertiger Vinyl, Gäste-WC, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Kellerabteil und vieles mehr.

První nastěhování po rekonstrukci, vestavěná kuchyň (zahrnuta v nájemném), luxusní koupelna, prémiový vinyl, návštěvnické WC, plastová okna se trojitým zasklením, sklepní kóje a mnohem více.