Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 2+1 40 m², Kaiserstrasse 63, Wien, Wien
Prodej bytu 2+1 40 m², Kaiserstrasse 63, Wien, Wien
Prodej bytu 2+1 40 m², Kaiserstrasse 63, Wien, Wien
Prodej bytu 2+1 40 m², Kaiserstrasse 63, Wien, Wien
Prodej bytu 2+1 40 m², Kaiserstrasse 63, Wien, Wien
Prodej bytu 2+1 40 m², Kaiserstrasse 63, Wien, Wien
Prodej bytu 2+1 40 m², Kaiserstrasse 63, Wien, Wien

Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKaiserstrasse 63 Wien 7. Bezirk Wien 1070

Nový
Kaiserstrasse 63 Wien 7. Bezirk Wien 1070MHD 1 minuta pěšky • Výtah
Cena447 500 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Moderní 2-pokojový byt s balkonem a velkou terasou v moderním 7. obvodu ve Vídni.

Skvělé využití k vlastnímu bydlení, jako investice a výnosový objekt s pronájmem jako novostavba podle částečného režimu MRG, a tudíž s volným nájemným.

POZNÁMKA: Byt je pronajat na 3 roky od září 2025 za hlavní nájemné 1055 € měsíčně, plus poplatky (provozní, teplá voda a topení).

K prodeji je nabízena naprosto praktická bytová jednotka o velikosti 39,47 m², dále s terasou 12,06 m² a loggií 2,6 m², v klidné lokalitě oblíbeného 7. obvodu. Nachází se v 1. patře s výtahem v domě postaveném v roce 2004 ve druhém schodišti.

Díky oknům sahajícím až ke stropu je byt velmi světlý a skládá se z obývacího prostoru s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelny, předsíně, loggie a úžasné terasy.

Terasa i loggia jsou orientovány do klidného a zeleného vnitrobloku. Obytné místnosti jsou vybaveny parketovými podlahami, koupelna má vanu, byt je vytápěn centrálním topným systémem s ohřevem teplé vody a disponuje dobrým energetickým hodnocením.

Celkově nízké hrubé provozní náklady:

- Provozní náklady: 83,19 €

- Topení: 37,52 €

- Teplá voda: 15,58 €

- Rezerva na opravy: 98,85 €

K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2,96 m².

Atmosféra 7. obvodu a jeho okolí nabízí čistou radost ze života a nezapomenutelný kulturní šarm.

Soukromý prodej, bez provize!

Prosíme o zasílání dotazů s Vašimi kontaktními údaji včetně e-mailové adresy a telefonního čísla, děkujeme.

Oblast Neubau nabízí velmi vysokou kvalitu života. Kromě pečlivě udržovaného prostředí vídeňských historických staveb disponuje "sedmý" obvod vynikající infrastrukturou a širokou nabídkou kulturních a gastronomických zařízení. Nedaleká Kaiserstraße zabezpečuje kompletní základní služby. Díky pěší dostupnosti stanice U6 Burggasse má byt perfektní spojení s metrem. Stanice tramvajových linek 5, 6 a 18 a četné autobusové linky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice2+1
Číslo inzerátu973486
Užitná plocha40
StavVelmi dobrý
Podlaží1. podlaží
PENBB - Velmi úsporná
Cena za jednotku11 188 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Sklep
Výtah
Terasa
Bezbariérový přístup
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDKaiserstraße, Burggasse
🚶 105 m (1 min)
PoštaPost Filiale 1152
🚶 665 m (8 min)
Obchoddenn's Biomarkt
🚶 70 m (1 min)
BankaImmo-Bank
🚶 484 m (6 min)
RestauraceProsi Indian Restaurant
🚶 149 m (2 min)
LékárnaFidelia Apotheke
🚶 108 m (1 min)
ŠkolaBRG 7
🚶 124 m (1 min)
Mateřská školaKindergarten Kenyongasse
🚶 523 m (6 min)
SportovištěYOUNG-UNG Taekwondo
🚶 21 m (0 min)
Hřiště
🚶 268 m (3 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.