Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Stylový a udržovaný byt o rozloze 89 m² se nachází v prvním patře šestimístného domu. Budova se nachází v slepé uličce a stojí na velmi velkém, krásně upraveném pozemku o rozloze 6 arů a 62 m². Zahrada je společným majetkem, který mohou využívat všichni obyvatelé. V obývacím pokoji se nachází krásný krb. Nabízená samostatná garáž se nachází přímo vedle budovy. V domě panuje mezi sousedy přátelská atmosféra. K bytu náleží dva sklepy. Kromě toho je k dispozici společná prádelna, sušárna a sklad pro kola. Před budovou se nachází úložné prostory pro kontejnery na odpad a 6 kolových stojanů.

Společný majetek je pravidelně uklízen úklidovou službou, přičemž náklady jsou již zahrnuty v aktuálních provozních nákladech.

V prodejní ceně jsou zahrnuty rezervy připadající na byt ve výši 7.643 EUR.

Byt bude k dispozici od 1. 3. 2026; nájemní smlouva byla stávajícími nájemníky ukončena k 28. 2. 2026.

Ostfildern Kemnat se krajinně nadmíru hezky nachází ve Fildern, bezprostředně přilehlých ke Stuttgart-Sillenbuch. Zelené okolí vybízí k volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu a poskytuje vysokou kvalitu života. V bezprostředním okolí se nachází zámek Hohenheim a stuttgartská televizní věž. Ostfildern-Kemnat má výborné spojení s veřejnou dopravou. K dálnici A8 je to pouhé 4 kilometry.

Byt je velmi dobře vybaven – najdete zde otevřený krb, novou elektrickou sluneční markýzu, kompletní vestavěnou kuchyň s novými elektrospotřebiči (myčka, varná deska, trouba – na fotografii jsou ještě staré spotřebiče – a také doplňkové mrazničky). Všechny místnosti mají parkety nebo dlaždice. Renovovaná koupelna s denním světlem je vybavena vanou. V provozních nákladech je již zahrnuto i zadávání Kehrwoche externím dodavatelem.

Garáž s dálkovým ovládáním, světlem a zásuvkou se nachází přímo vedle domu. Kromě sklepu jsou k dispozici prostorné společné místnosti: prádelna, sušárna, sklep na kola, a navíc stojany pro kola před domem.

Jedná se o soukromý prodej, tzn. že nejsou účtovány žádné poplatky realitní kanceláři, které by jinak obvykle činily 3,57 % z kupní ceny.

Ačkoli byly všechny údaje s největší pečlivostí uvedeny v inzerátu, nepřebírám odpovědnost za jejich správnost a úplnost.

Kontaktujte mě prosím e-mailem, pokud máte zájem o koupi bytu, abychom mohli domluvit prohlídku. Předpokládám, že všechna data budou diskrétně zacházena jak ze strany prodávajícího, tak ze strany zájemců.