Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyZwernberger Weg 11 Nürnberg Röthenbach Bayern 90449

Popis nemovitosti

Tento byt zaujme komplexní revizí jádra a představuje se v téměř novém stavu s vysoce kvalitním vybavením. V rámci rekonstrukce byla vyměněna okna v obývacím pokoji, kuchyni a koupelně za moderní plastová okna s trojitým zasklením, která zajišťují vynikající tepelnou izolaci a zvukovou ochranu.

Celá elektroinstalace byla kompletně provedena dle současného standardu DIN (DIN 18015 pro elektrické instalace v obytných budovách) – s přípravou na síťové a televizní připojení.

Koupelna s denním světlem byla stylově vyzdobena velkoformátovými světlými dlaždicemi (120 × 60 cm) a disponuje sprchou přístupnou bez bariér s kvalitním armaturami. Samostatné hostinské WC doplňuje moderní komfort bydlení.

Stěny byly kompletně omítány, opatřeny armovací tkaninou a následně zatepleny špachtlí – perfektní pro hladké, natřesem připravené plochy a moderní pocit z prostoru.

Slunný balkon dokončuje celkový dojem a poskytuje prostor pro relaxační chvíle venku.

Bez provize realitní kanceláře.

Vítejte v Norimberku!

Byt se nachází v klidné, ale zároveň dobře dostupné obytné čtvrti v Norimberku, která nabízí ideální kombinaci městského života a možností odpočinku. Okolí je charakterizováno příjemnou směsí udržovaných řadových domů, prostorných zelených ploch a kvalitní infrastrukturou. V přímém okolí naleznete veškeré důležité zařízení pro každodenní potřebu, včetně supermarketů, pekáren, lékáren a různých služeb.

Dopravní spojení:

Veřejná doprava je vynikající. Několik autobusových a vlakových linek je dosažitelných pěšky a umožňuje rychlé spojení do centra Norimberku i do dalších částí města. Řidiči ocení blízkost jižozápadní tangenty, která umožňuje rychlý přístup do nadregionální silniční sítě.

Možnosti volnočasových aktivit a odpočinku:

Pro relaxaci a volnočasové aktivity je v okolí řada parků a zelených ploch, ideálních pro procházky, sportovní aktivity nebo prosté odpočinkové chvíle.

Vzdělání a péče:

Lokalita je také pro rodiny velmi atraktivní, jelikož v bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školky, školy i hřiště, čímž se vytváří prostředí přátelské k rodinám.

Celkově oblast zaujme perfektní rovnováhou mezi klidem, infrastrukturou a dostupností – ideální pro ty, kteří hledají komfortní a dobře dostupné bydlení.

• Kompletní rekonstrukce v roce 2025

• Kompletně renovovaná elektroinstalace (standard DIN 18015)

• Plastová okna s trojitým zasklením a funkcí otevírání/naklánění

• Koupelna se sprchou přístupnou bez bariér, oknem pro denní světlo a topným věšákem na ručníky

• Laminátová podlaha

• Samostatná kuchyňská část

• Hostinské WC s umyvadlem a větráním

• Vestavěná skříň v chodbě

• Interkom

• Sklepní kóje s oknem, elektrickým připojením a osvětlením

• Žaluzie v obytných prostorech

• Balkon

Máte-li zájem o prohlídku nebo máte dotazy ohledně nemovitosti, kontaktujte nás. Těšíme se na první rozhovor. Pokud je to možné, rádi se domluvíme na individuálním termínu, abyste měli dostatek času na prohlídku potenciální nemovitosti a získali tak komplexní představu.

Protože jsme často na cestách, abychom našim klientům přinesli úsměv na tvář vhodnou nemovitostí, prosí tým LC-Immobilienprojekte o pochopení, že nejsme vždy dostupní telefonicky. Můžete se obrátit na naši centrálu e-mailem na adrese lcimmoprojekt@gmail.com, nebo zanechat zprávu na naší hlasové schránce – co nejdříve vám zavoláme zpět.

Autorská práva k použitým obrázkům, textům a grafikám patří společnosti LC-Immobilienprojekte GmbH. Obsah exposé nesmí být reprodukován, šířen, upravován ani zpřístupňován třetím stranám pro komerční účely.