Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 43 München Obermenzing Bayern 81245

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento luxusní 2-pokojový panoramatický byt s přibližně 55,67 m² obytné plochy se nachází jako prvotné užívání v kvalitně zrekonstruovaném a energeticky efektivním novostavbě v oblíbené čtvrti Mnichov-Pasing. Ideální pro jednotlivce, páry nebo pracující, kteří chtějí spojit městský život s moderním bydlením.

Bytový dům odpovídá energetickému standardu KfW 55 a třídě energetické efektivity A.

Nejdůležitější přednosti na první pohled:

• Prvotné užívání – jste první obyvatelé!

• Prostorný obývací/jídelní prostor s otevřeným půdorysem

• Moderní vestavěná kuchyň

• Podlahová okna a posuvné dveře pro spoustu světla

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické lamelové žaluzie

• Kvalitní parketová podlaha

• Videointerkom

• Vysoké stropy o výšce přibližně 258 cm ve všech obytných místnostech

• Decentralizovaný ventilačně-výživný systém s rekuperací tepla

• Stylná koupelna s přirozeným denním světlem a bezprahovým sprchovým koutem

• Balkón/loggia obklopující celý byt s posuvnými skleněnými panely

• Součástí je sklepní kóje

• Místo v podzemní garáži s vlastním nabíjecím místem pro elektromobily

• Společné střešní terasy

• Výtah

Bytová čtvrť nabízí pestré nádvoří a prostorné volné plochy a parky.

Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Pasing, která je známá svou vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

V docházkové vzdálenosti naleznete různé možnosti nákupu (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).

Zeleň v bezprostředním okolí, jako např. zámek Nymphenburg nebo Hirschgarten, vybízí k odpočinku.

Ve vzdálenosti 1,4 km se nacházejí Pasing Arcaden a nádraží Pasing, 1,8 km Pasinger Viktualienmarkt, přibližně 2 km Westbad a městský park Pasing, přibližně 3 km zámek Blutenburg.

Za 15 minut MHD dosáhnete některých z nejznámějších koutů Mnichova.

Loft-podobný byt disponuje vysokou úrovní vybavení:

• Systém chytré domácnosti,

• Kvalitní dubový parket,

• Podlahové vytápění ve všech místnostech,

• Moderní vestavěná kuchyň (vestavba od společnosti Segmüller ve 6. kalendářním týdnu roku 2026 – do té doby je v bytě k dispozici zapůjčená kuchyň od Segmüller!),

• Koupelna navíc s sušákem na ručníky,

• Armatury od společnosti Keuco,

• Sanitární vybavení od Laufen,

• Elektrické lamelové žaluzie s individuální regulací,

• Přípojka na pračku v koupelně,

• Prostornější místo v podzemní garáži s nabíjecím místem,

• Rohový balkón/loggia obklopující celý byt se skleněnými panely, které vytvářejí "efekt zimní zahrady",

• Decentralizovaný ventilačně-výživný systém s rekuperací tepla.