Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyNordendstrasse 34 München Schwabing Bayern 80801

Tento okouzlující dvoupokojový byt se nachází v prvním patře stylového historického domu (rok stavby cca 1900), který byl v letech 2018–2019 kompletně zrestaurován a modernizován.

Byt je kompletně vybaven podlahovým vytápěním. V obývacím a ložnicovém prostoru byla položena kvalitní dubová dřevěná parketa, která dodává teplou a elegantní atmosféru. Moderně obložená koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou a nabízí také místo pro pračku – přípojka je k dispozici.

Zvláštním lákadlem je vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v obývacím/jídelním prostoru, která je vybavena moderními elektrospotřebiči značky Siemens.

Ke bytu rovněž náleží uzamykatelný sklep.

Výhodná poloha, Schwabing West

Není náhodou, že Schwabing-West je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova. Dokonalá kombinace centrální polohy, dobrých nákupních možností, zajímavé kulturní nabídky, četných náměstí a zelených ploch a velkého počtu kaváren, barů a podniků zaručuje vysokou kvalitu života.

Nabízený byt se nachází v bezprostřední blízkosti Elisabethplatz; místní trh, který je zde pořádán pravidelně a v příjemném prostředí, je u Mnichovčan velmi oblíbený. V bezprostředním okolí jsou k dispozici všechny obchody s potřebami pro denní život, lékaři a lékárny, přičemž „nákupní třída“ Hohenzollernstraße je dosažitelná pěšky během několika minut. Autobusy a tramvaje jsou prakticky přímo před domem.

• Dubová dřevěná parketa v obývacím/ložnicovém prostoru

• Kvalitní vestavěná kuchyň se Siemens elektrospotřebiči (včetně myčky)

• Koupelna se sprchou (se skleněnou sprchovou zástěnou), umyvadlem, toaletou a přípojkou pro pračku

• Podlahové vytápění

• Okna s integrovaným větrákem a elektricky ovládaným stínícím systémem

• Vestavěná světla v celém bytě

• Videodvířkový interkom

• Kabelové připojení

• Uzamykatelný sklep

• Výtah

• Stání pro kola

IMPRESSUM

Informace dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Generální ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulaci nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se regulace nájemného neuplatňuje.

Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku prémiového nájmu. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklý místní srovnávací nájem. To je dle § 566g BGB povoleno, protože prémiový nájem již představoval uvedenou základní (kalt) nájem.