Prodej domu • 240 m² bez realitkyWingertsweg 4, , Hessen

Tento prostorný rodinný dům o obytné ploše cca 235 m², rozdělený do 2 obytných jednotek a nacházející se na pozemku o rozloze 627 m², se nachází v Roßdorfu / Gundernhausen / Stetteritz.

Dům je rozdělen na samostatnou bytovou jednotku o rozloze 44 m² a hlavní byt s rozlohou 195 m². Tři podlaží tak poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu.

Čerstvě zrekonstruovaná samostatná bytová jednotka se nachází v suterénu. Tato je pronajata (560 € nájemné bez příplatků). K bytu patří terasa a samostatné parkovací místo. Byt je vybaven kuchyní.

Světle prostupující vstupní hala domu, který stojí šikmo k svahu, je velmi prostorná a poskytuje tak místo pro velkou skříň. Obývací a jídelna jsou odděleny útulným koutem s krbem, ve kterém se nachází moderní krb na dřevo, který dodává příjemné teplo. Všechna okna v obývacím a jídelním pokoji jsou až k podlaze. Nadčasová a dobře vybavená kuchyň nabízí spoustu místa pro společné vaření a pečení. K ní navazuje prostor pro domácnost, ve kterém mohou být umístěny jak pračka a sušička, tak zásoby, mrazák a police.

V přízemí se nachází také hezká koupelna se sprchovým koutem a domácí kancelář s krásným výhledem do zahrady.

V patře jsou 3 ložnice, z nichž jedna s šatnou, a velká koupelna s vanou, sprchou, toaletou, dvojitým umyvadlem, vestavěnou skříní a elektrickým sušákem na ručníky.

Zvláštním lákadlem je dvojgaráž, která poskytuje úložný prostor pro kola či motocykly a zároveň umožňuje přímý vstup do domu. Navíc se zde v suterénu nachází další úložné prostory.

Dům je ve velmi udržovaném stavu.

V letech 2018/2020 a 2025 proběhly následující rekonstrukce: topení, krb na dřevo, okna, terasa, přístřešek nad suterénními schody, střešní okna.

S možností nastěhování od 30.05.2026.

Roßdorf je obec v okrese Darmstadt-Dieburg ve spolkové zemi Hesensko. Dům se nachází v obytné čtvrti Stetteritz, v části Gundernhausen, a rodinám nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody a dobré infrastruktury.

Mateřské školy, základní škola a řada volnočasových aktivit jsou přímo na místě. Obchody a lékaři jsou snadno dostupní. Vesnické okolí s aktivními spolky a smyslem pro komunitu vytváří bezpečné, rodinné prostředí s vysokou kvalitou života.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost k regionální dopravní síti, po silnici B26 se dostanete rychle do Darmstadtu a Dieburgu. Veřejná doprava je zde rovněž dobře rozvinutá.

Byt zaujme laminátem a dlažbou v obývacím a jídelním prostoru, trojskly z plastových oken s částečně elektrickými rolety, pouze okna až k podlaze v obývacím a jídelním pokoji s přístupy na velkou terasu, účinným podlahovým vytápěním v obytném prostoru a částečně i v suterénu a nově instalovaným krbem na dřevo pro příjemné chvíle u ohně.

Dva velké suterénní prostory a suterénní chodba jsou rovněž vybaveny podlahovým vytápěním. Jeden ze suterénních prostor má venkovní schody a samostatný vstup.

Pod stromy v zahradě se nachází další terasa, která v horkých letních dnech nabízí příjemné stinné místo.