Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBorsteler Chaussee 177 Hamburg Groß Borstel Hamburg 22453

Tato nově postavená podkrovní bytová jednotka se nachází v nedávno zmodernizovaném vícebytovém domě se sedmi obytnými jednotkami, v klidné lokalitě Hamburg-Groß Borstel. V rámci rekonstrukce podkroví vznikly dva zcela nové byty. Současně bylo bývalé podnikatelské využití přízemí proměněno na luxusní obytné prostory. Na zadní straně se otevírá výhled do klidné, zelené zahrady.

Vnitřní úpravy jsou dokončeny a byty jsou tedy připraveny k nastěhování. Ještě zbývající úpravy venkovních zařízení projekt během následujících týdnů dovrší.

Nemovitost spojuje kouzlo starší budovy s komfortem moderní technologie. Přesto zůstává cítit historie budovy – původně postavené v roce 1961: V suterénu se dodnes nachází zhruba 30 m² betonová trezorová místnost z doby, kdy dům sloužil jako pobočka spořitelny. Později přízemí po mnoho let sloužilo jako lékárna.

Byt se nachází centrálně v zelené čtvrti Groß Borstel.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je díky zastávce autobusu přímo před domem velmi pohodlné.

Linka autobusu 114 vás doveze buď směrem k Eppendorfu, případně za 25 minut k Dammtoru, nebo opačným směrem za méně než 10 minut přímo na základnu Lufthansa – ideální pro zaměstnance letiště.

Díky expresnímu autobusu X35 se dostanete přibližně za 35 minut k radnici.

Veškeré možnosti nákupů pro každodenní potřeby stejně jako ordinace lékařů a lékárny najdete hned za rohem na ulici Borsteler Chaussee.

Relaxaci v přírodě naleznete v nedaleké chráněné oblasti Eppendorfer Moor nebo podél Alsterlauf.

Obytný byt ve střešním patře (2. patro) se dostanete společným schodištěm.

Ze vstupních dveří bytu vstoupíte do předsíně připomínající větru nemístnost a odtud se dostanete přímo do všech dostupných obytných prostor.

Prostorný obývací pokoj (cca 23,5 m²) s integrovanou kuchyní tvoří srdce bytu. Jako ve všech obytných místnostech je podlaha vybavena moderním masivním dřevěným parketovým povrchem (dub). Již zde je patrné jedinečné kouzlo podkrovního bytu: útulné šikmé stropy jsou moderní a přizpůsobené přirozené konstrukci střechy a nosným prvkům. V obývacím pokoji mají své místo jídelní stůl, pohovka a televizor – samozřejmě s kabelovým a internetovým připojením – stejně jako vestavěná kuchyně kompletně vybavená kvalitními elektrickými spotřebiči.

Důsledné osvětlení zajišťuje kromě střešního okna také velký vyklenek, ze kterého se dostanete na balkon. Balkón orientovaný na jihozápad se nachází vzadu, a proto je v klidu směřující do zahrady. S rozlohou téměř 4 m² nabízí místo pro malý stůl a židle – odtud se vám naskytne výhled do zeleně.

Z obývacího pokoje se dveřmi dostanete do vkusné koupelny (cca 5,7 m²) s vanou, toaletou, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. V koupelně, kromě střešního okna, přispívají k světlé a příjemné atmosféře ještě dvě běžná okna.

Druhá velká místnost (cca 18,5 m²) se nabízí k využití jako ložnice a disponuje velkým střešním oknem. I ložnice je umístěna vzadu od zahrady. Zde je dostatek místa pro skříně a další úložné prostory.

Celkový dojem bytu je díky nepočítaným částem šikmých stropů větší, než by naznačovala samotná čtvercová plocha.

V paušálním nájmu jsou kromě klasických režijních nákladů zahrnuty také internetové připojení, televizor a TV kanály přes kabelové připojení či internet, náklady na elektřinu, vodu a vytápění – v rámci běžné spotřeby domácnosti.

Zákonný poplatek za rozhlas se účtuje přímo příslušným úřadem a nájemce jej hradí sám.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je možné pronajmout pouze „na dočasné užívání“. K tomu musí existovat objektivní důvod, jako například stáž, smlouva na projekt nebo jiná dočasná speciální potřeba, která odůvodňuje krátkodobost pronájmu.

Přípustná minimální doba pronájmu v tomto režimu činí nejméně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

Všechny zde uvedené informace jsou bez záruky.

Impresum poskytovatele nemovitosti:

FdW Development GmbH

Sídlo: Teilfeld 5

20459 Hamburg

Okresní soud: Okresní soud v Hamburku

Registrační číslo: HRB 160209

Osoby oprávněné k jednání: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-444

E-mail: info@fdwventures.de

[WE 07]