Prodej bytu 4+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento zcela zrekonstruovaný a modernizovaný okouzlující byt s 4,5 pokojemi a 93 m² obytné plochy se nachází v přízemí udržovaného více rodinného domu ve Filderstadtu-Plattenhardt a je nabízen bez makléřské provize.

Byt se vyznačuje luxusním vnitřním vybavením a prostornou terasou s jižní/západní orientací, ke které se vstupuje z velkorysého obývacího pokoje. Zahrada sousedící s terasou sahá až k okraji lesa.

Parkovací místo v podzemní garáži a vlastní velká sklepní místnost poskytují další úložný prostor a komfort.

Byt je vybaven kvalitní moderní vestavnou kuchyní a má koupelnu s přístupem do sprchy (walk-in) vybavenou dešťovou hlavicí.

Topný systém byl v roce 2022 nahrazen plynovou blokovou elektrárnou a fasáda byla na podzim 2025 zrenovována a natřena.

Společenství vlastníků bytových jednotek (WEG) také poskytuje výhodu týkající se úklidových a zimních služeb.

Byt je tedy ihned k nastěhování a všechna důležitá a nákladná rekonstrukční opatření jsou již dokončena!

Navíc rezervační účet společenství vlastníků nabízí dobré rezervy, které se dále budují a budou s bytem převedeny.

Předání bytu může proběhnout již od 15. 2. 2026 nebo dle dohody.

Pouze 3–5 minut pěšky se nachází základní škola, mateřská škola, krytý bazén, sportovní a rekreační zařízení, což činí nemovitost ideální pro mladé aktivní rodiny.

Filderstadt se pyšní vysokou kvalitou života a nabízí výbornou infrastrukturu s možnostmi nákupů, zdravotní péče, škol, sportovních a rekreačních zařízení a nachází se na okraji přírodního parku Schönbuch.

Doprava veřejnou hromadnou dopravou (pouze 1 minuta pěšky) je výborně zajištěna, což umožňuje rychlý přístup do okolních měst a do Stuttgartu. V okolí se nachází četné zelené plochy a rekreační oblasti, které zve ke volnočasovým aktivitám.

Dojíždějící mohou využít vynikající dopravní dostupnost (MHD, silnice B27, dálnice A8), která umožňuje rychlé cesty k hospodářským centrům regionu.

Hostinská toaleta a koupelna jsou dlaždicované.

Zbytek bytu je vybaven moderní kvalitní vinylovou podlahou.

Všechna okna byla nahrazena plastovými okny s vícenásobným zasklením a téměř všude jsou opatřena proti hmyzu.

V suterénu se nachází prostorná prádelna a místnost na uložení jízdních kol.