Pronájem domu 4+1 • 165 m² bez realitky, Hessen

Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Nabízíme k pronájmu náš samostatně stojící, špičkově udržovaný dřevěný dům „Lapponia“, nabarvený čerstvou švédskou červenou barvou, s přilehlou zahradou, kde může rodina až se 4 osobami najít nový domov.

Dům byl postaven v roce 2007 z finského polárního smrk. Sendvičová konstrukce s izolačním jádrem poskytuje optimální tepelnou izolaci a příjemné vnitřní klima. Neexistuje žádný jiný srovnatelný stavební materiál s podobnými pozitivními vlastnostmi. Dřevo dýchá, žije, vyrovnává teplotní rozdíly a představuje špičkovou ekologickou bilanci. Dům je vybaven teplem vyzařující topnou soustavou ve formě mramorových desek (napájených elektřinou), která bez rozhánění prachu vyzařuje do místnosti příjemné teplo.

Velký obývací pokoj s následnou otevřenou kuchyňskou a jídelní částí disponuje nízkými okny, která propouštějí dostatek světla.

Kvalitní kameninový krb vytváří v zimě naprosto útulnou atmosféru.

V zadní části se nachází koupelna (s venkovním oknem) s dlaždicovou, bezprahovou sprchou a vanou. Prostorná domácí technická místnost s dalším hostinským WC se nachází vedle větru zachycujícího prostoru zadního vchodu, naproti dalšímu ložnici.

Do patra vede velkorysý dřevěný schodiště. Zde se nacházejí další 2 prostorné ložnice, které jsou odděleny společnou koupelnou (se sprchou a střešním oknem) a chodbou. Přední ložnice disponuje krytým balkonem.

Je k dispozici kompletně vybavená vestavěná kuchyně.

Krásná krytá veranda před domem zve k odpočinku.

Uvedené provozní náklady se rozdělují následovně:

cca 225 € měsíčně na provozní náklady (voda, odpad, daň z nemovitosti, pojištění atd.)

cca 70 € měsíčně na elektřinu poskytovanou pronajímateli (elektřina z fotovoltaické elektrárny – kWh se prodává za 20 centů)

cca 250 € měsíčně na elektřinu od dodavatele (v závislosti na individuálně zvoleném tarifu a spotřebě)

Jelikož se dům vytápí elektřinou, není možné uvést samostatné náklady na topení. Ty jsou součástí vznikajících nákladů na elektřinu.

V domě není povoleno kouření.

Dům je připojen k optické síti Deutsche Giganetz. Příslušný internetový tarif přes optiku lze uzavřít u Deutsche Giganetz.

Energetický průkaz je k dispozici (třída A).

Lokalita na okraji obce Büdesheim, na kraji pole. Přibližně 15 minut chůze do lesa.

V okolí jsou zahradní obchod, pekárna, pošta a bankomat.

Obchodní možnosti jsou v dojezdové vzdálenosti 2 km.

Balkón, terasa, zahrada, vestavěná kuchyň, hostinské WC, krb, bezbariérový přístup, parkety, dlaždice.

Garáž není původně součástí pronájmu kvůli osobní potřebě majitelů. Jakmile bude garáž zpřístupněna pronajímateli, nájemné se automaticky zvýší o 50 € měsíčně.