Pronájem domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Hessen

Takovou příležitost si nemůžete nechat ujít! Tento čerstvě zrenovovaný bungalov s vybraným vybavením je skutečným pokladem v klidné obytné oblasti Niederrodenbachu. Pokud hledáte s vašimi blízkými domov, kde se můžete usadit, pak je tento plně podzemně podzemní rodinný dům s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní vaší příležitostí ke komfortnímu bydlení v zeleném prostředí. Všechny obytné místnosti se nacházejí v jednom patře.

Pouze přes tři malé schodišťové schody vstoupíte do domu obloženého omítkou v pískovcovém vzhledu. Z haly se můžete dostat do všech místností domu. Naproti vám naleznete kuchyni. Zde byla pro vás instalována moderní vestavěná kuchyň v saharské béžové barvě s vysoce kvalitními kuchyňskými spotřebiči, takže už při nastěhování můžete připravit perfektní večeři. Dalším lákadlem je přímo kuchyni sousedící skladovací místnost, která je neobvykle prostorná a s přirozeným světlem nabízí vynikající úložné prostory pro zásoby a mnohem více.

Obývací pokoj můžete vcházet jak z kuchyně, tak z haly. Prostorný prostor ve tvaru písmene L nabízí světlý a útulný jídelní kout a dostatek místa k bydlení. Perfektně udržované dřevěné parkety dodávají místnosti zvláštní šarm a útulnou atmosféru. Přímý výhled skrze velké panoramatické okno a vstup na terasu do rozsáhlé zahrady, která je upravena živými ploty, keři a stromy, vás pobídnou k odpočinku nebo hraní venku.

Na této úrovni bytu jsou k dispozici ještě dva další pokoje, které rovněž vyzařují útulnost díky dřevěným parketám a jsou ideální pro ložnice, dětské pokoje nebo kancelář.

Světlem zalitá koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou, vanou a sprchou se skleněnou zástěnou a dešťovou sprchou s termostatickou regulací.

Schodiště vás zavede do prostorného sklepa. Zde naleznete hobby místnost s přirozeným světlem a topením, kterou lze využít například jako kancelář nebo hernu pro mládež. Dále je zde – vedle topeniště a prádelny – tolik místa, že se zde doslova můžete vyřádit. Dva další velké sklepní prostory nabízejí dostatek úložného prostoru a navíc volnou plochu pro sportovní vybavení, stolní tenis, infračervenou kabinu, kola atd. Jeden ze sklepních prostor nabízí prakticky přímý vstup do zahrady.

Na půdě, kterou dosáhnete skládacím schodištěm, je pod šindelovou střechou dostatek přístupného úložného prostoru.

K domu náleží rovněž garáž s dílnou a vchodem do zahrady. Na volném prostranství před garáží lze zaparkovat další automobil. Nový zahradní plot s velkou poštovní schránkou u vstupních vrat uzavírá předzahrádku.

Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí bydlet v pečlivě udržovaném prostoru, anebo pro malou rodinu s maximálně 4 osobami.

S minimálním úsilím by se dokonce dalo vstupní dveře domu upravit na bezbariérové.

Bungalov je nejpozději na začátku dubna 2026 k nastěhování, případně i o něco dříve.

Obec Rodenbach se nachází v Main-Kinzig okrese, zasazená mezi svahy Spessartu a regionem Rýn-Main, přibližně 25 km východně od Frankfurtu nad Mohanem.

Díky své poloze nabízí Rodenbach svých cca 11 000 obyvatel ideální kombinaci přírodní atmosféry a vynikající infrastruktury.

Město je obklopeno množstvím lesů, s řadou pěších a cyklistických stezek a nabízí mnoho příležitostí k odpočinku a pohodlí.

Díky dálnicím A66, A45, A3 a spoluvládní silnici B43a máte rychlé spojení do okolních aglomerací, například Frankfurt nad Mohanem, Giessen, Darmstadt nebo Aschaffenburg.

Veřejná doprava nabízí dobré autobusové a vlakové spojení. Nádraží v Niederrodenbachu má například přímé vlakové spojení regionální železnicí do Hanau, Offenbach nad Mohanem nebo Frankfurtu nad Mohanem. Autobusová zastávka se nachází nedaleko nemovitosti.

Mezinárodní letiště Frankfurt nad Mohanem je dosažitelné přibližně za 30 minut.

Propagovaný dům se nachází v klidné a oblíbené obytné čtvrti městské části Niederrodenbach a je – nejen díky své blízkosti k lesům a umístění v slepé uličce – ideální pro ty, kdo hledají klid, nebo pro malou rodinu.

Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými a dvojdomky, spoustou zeleně, příjemným sousedstvím a rodinně orientovanou atmosférou.

V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí lékárny, praktický lékař, mateřské školy, základní škola, hlavní škola, střední škola. Nadstavbovými školami jsou Hanau a Freigericht. Různé možnosti nákupu (tegut, Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann, NKD, Pappert atd.) se rovněž nacházejí přímo v Niederrodenbachu.

OBECNÉ:

- samostatně stojící bungalov s obložením, s velkou plochou rozloženou do dvou úrovní

- 4 pokoje, kuchyně, velká skladovací místnost a světlá koupelna

- velký sklep s hobby místností a dodatečným úložným prostorem na půdě

- dřevěná okna s dvojitým zasklením

- elektrické žaluzie v obývacím pokoji, ložnici a kuchyni

- dřevěné parkety v obytných a ložnicových pokojích, obklady v koupelně, vinylová podlaha v hale a kuchyni

- dřevěné dveře, částečně se skleněnými vložkami

- samostatná garáž s dílnou a vchodem do zahrady

- zarostlá zahrada se stromovým porostem, živými ploty a zahradní chatou

- telefonní a internetové připojení

PRÍZEMÍ:

- hala s praktickou, vysoce kvalitní vinylovou podlahou

- Kuchyně: vestavěná kuchyň Nolte (sahara-béžová, cca 2 roky stará) s vysoce kvalitními elektro spotřebiči (indukční varná deska Siemens Speedmatic se 4 zónami a odsavačem, Siemens vestavěná myčka, Siemens trouba s grilem, vysoce kvalitní Samsung chladící mrazák v kombinaci), neosazená dřezová vana s armaturou značky Dornbracht

- Přímo kuchyni sousedící velká spíž/skladovací místnost se světlým denním světlem

- Světlý obývací/jídelní pokoj s přístupem na terasu

- Terasa s nově napnutou markýzou

- 2 další pokoje s dřevěnými parketami, vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář

- Světlá koupelna s obklady ve vintage dekoru, s vanou a sprchou se sprchovou zástěnou značky Kermi a nově instalovanou dešťovou sprchou s termostatem značky Grohe

- Hala s přístupem do všech místností tohoto patra

PODMÍSTÍ:

- prostorná hobby místnost s topením a přirozeným světlem

- Prádelna s odděleným zajištěným elektrickým připojením pro pračku a sušičku

- 2 další prostorné sklepní místnosti, z nichž jedna má přímý vstup do zahrady

- Schodiště s halou a úložnými prostory

- Topenářská místnost s možností skladování a ropné nádrže (kovová, objem 3 000 l)

DALŠÍ / RENOVACE:

- Všechny stěny jsou čerstvě tapetovány a natřeny (bílé)

- Dřevěné parkety jsou ve velmi dobrém stavu (před cca 2 lety čerstvě obnoveny)

- Vstupní dveře a okna čerstvě natřeny

- Nový koupelnový interiér včetně sprchového koutu značky Kermi a nové sprchové termostaty s dešťovou hlavicí

- Vysoce kvalitní vinylové podlahy v hale a kuchyni (cca 2 roky staré)

- Radiátory čerstvě natřeny

- Elektrické žaluzie v kuchyni, obývacím pokoji a ložnici s denním světlem a senzory na jižní straně

- Nově napnutá markýza pro terasu

- Nový zahradní plot pro předzahrádku a částečně v zahradě

Info o provozních nákladech: Náklady na topení nejsou zahrnuty v provozních poplatcích. Vyberte si, kdy, u koho a v jaké míře budete tankovat olej.

10 dobrých důvodů pro tuto nemovitost:

- Velmi udržovaný a láskyplně zrenovovaný bungalov

- Skvělý dispozice pro páry nebo malou rodinu, všechny obytné místnosti v jednom patře

- Krásná nová vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči a velkou spíží

- Rozsáhlý pozemek se zahradou pro hraní, dovádění a zahradničení

- Mnoho dodatečného prostoru ve sklepě pro koníčky a skladování

- Klidná lokalita v slepé uličce a blízkost lesa

- Garáž a možnost parkování

- Blízkost škol, obchodů, veřejné dopravy (autobus a regionální železnice) a také lékařů, lékáren apod.

- Blízkost metropole Frankfurt nad Mohanem a dalších velkých měst v okolí, výborná dopravní dostupnost například po dálnicích A66, A45, B43a nebo A3

- Možnost rychlého nastěhování

Tento překlad zachovává strukturu a detaily původního textu.