Prodej domu • 245 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Musíme prodat náš milovaný dům, protože se přestěhujeme kvůli pracovním záležitostem do "zelenějších" oblastí. Naše neštěstí – vaše štěstí!

Náš přátelský, zmodernizovaný rodinný dům okouzlí svými neobvykle světlými místnostmi, prostornými okenními plochami a velmi příjemnou atmosférou bydlení. Původně plánovaný jako trojdílný dům, disponuje každé patro vlastním koupelnou a kuchyňským připojením. V přízemí a suterénu jsou zabudovány kuchyně.

Díky stavebním úpravám – jak je vidět ve dispozicích – se dům ideálně hodí jako prostorný rodinný domov, který zároveň nabízí flexibilní možnosti bydlení. Děti si mohou s přibývajícím věkem vytvořit vlastní světlý prostor v patře nad nebo pod přízemím – ideální pro různé životní fáze.

Dům stojí na pozemku o rozloze 534 m² s výhledem chráněným před zrakem okolních domů, v velmi klidné zóně s omezeným provozem (rychlost do 30 km/h) ve Wurmberg-Neubärental. Řada modernizací jako nová okna, elektroinstalace, podlahy, vodovodní potrubí, moderní vestavěná kuchyně a nová konstrukce podlahy střešní terasy vytvářejí současný celkový dojem.

Rozložení obytných ploch

• Přízemí: cca 101 m² – obývací/jídelna, další pokoj (v současnosti využívaný jako dětský herní pokoj), kuchyně, koupelna, balkon

• Patro nad přízemím: cca 56 m² – 3 ložnice/dětské pokoje (jedna z nich s kuchyňským připojením), kancelář, koupelna, střešní terasa

• Suterén: cca 78 m² – velký obývací/hobby pokoj, kuchyně, koupelna, prádelna, další pokoj (v současnosti využívaný jako pokoj pro hosty), kotelna

Flexibilní koncept bydlení

Díky původnímu záměru jako dům se třemi jednotkami se nabízí následující možnosti:

• Prostorný rodinný dům s dostatkem místa

• Vlastní prostory pro vyrůstající děti

• Klidu práce z domova (home office)

• Pokoj pro hosty/hobby/wellness v suterénu

• Možnost mezigeneračního bydlení

Wurmberg-Neubärental je velmi žádaná lokalita v okrese Enz s bezprostřední blízkostí k dálnici A8 směřující do Stuttgartu nebo Karlsruhu. Nemovitost se nachází v klidné dopravně omezené zóně s minimálním průjezdem cizích vozidel. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola. Neubärental leží zasazen do idylické přírody, která zve ke procházkám.

Infrastruktura obce Wurmberg je vynikající:

• Dva supermarkety

• Tři pekařství (sobotní rozvoz až ke dveřím)

• Všeobecný lékař, zubař, veterinář

• Cerpací stanice

• Gastronomie a volnočasové vyžití (např. sportovní a hudební spolky v obci, krytý hrací park, 12 minut do divočiny s lanovým centrem v Pforzheimu nebo do zábavního parku Rutesheim)

• Rychlé spojení s dálnicí A8 směřující do Stuttgartu/Karlsruhu

• Vysoce příjemné sousedství a aktivní obecní život

• Výjimečně světlý obývací/jídelní pokoj s velkou okenní fasádou

• Pohled do západu a slunný balkon s večerním sluncem

• Švédský kamna pro útulné teplo

• Moderní, světlá vestavěná kuchyně v přízemí (v ceně)

• Další vestavěná kuchyně v suterénu (v ceně)

• 3 koupelny – na každém patře, dvě z nich jsou zmodernizované

• Většina vodovodních potrubí byla obnovena

• Kuchyňská připojení na všech patrech

• Patro nad přízemím s vysokými stropy (Kniestock), které i přes šikmé střechy nabízí pohodlné využití

• Prostorná střešní terasa s krásným výhledem

• Suterén s světlými místnostmi a přímým vstupem do zahrady

• Plastová okna s dvojskly

• Ústřední kotel na olej s nízkoteplotním kotlem

• Jednostojací garáž + parkovací místo před garáží, dobré možnosti parkování podél ulice

• Zahrada kompletně odhraničená živým plotem – útulnost s vysokou mírou soukromí

Energetický průkaz je k dispozici.

Vestavěné kuchyně v přízemí a suterénu a švédská kamna jsou součástí kupní ceny.

Poznámka:

Při zájmu prosíme o krátké uvedení rodinné a profesní situace, abychom mohli lépe koordinovat termíny prohlídek.