Prodej domu • 223 m² bez realitkyScheuernbergstrasse Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Kapitalová investice s kouzlem a potenciálem v jihozápadní části Pforzheimu

Nabízí se historický a pečlivě udržovaný čtyřrodinný dům v srdci jihozápadní části Pforzheimu. Tento obytný dům postavený v roce 1908 okouzluje svým historickým nádechem, který je spojen se solidní konstrukcí a stabilním stavem pronájmu – aktuální nájemné činí cca 26 000 €, očekávané nájemné 31 000 €. S celkovou obytnou plochou přibližně 223 m², rozloženou do 12 pokojů, tato nemovitost nabízí atraktivní příležitost k získání výnosné investice pro kapitálové investory.

Čtyřpatrový obytný dům se harmonicky začleňuje do vybudovaného a atraktivního prostředí Scheuernbergu. Nemovitost byla v průběhu let udržována a nachází se v pečlivě udržovaném stavu. Všechny čtyři obytné jednotky jsou momentálně stabilně pronajaty, což představuje okamžitý a bezpečný zdroj příjmu pro nového majitele. Budova je kompletně zkolaudovaná do suterénu a nabízí tak dostatek úložného prostoru pro nájemníky.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Pforzheimu, v městské části Südweststadt. Lokalita je známá svou klidnou, ale přitom centrální polohou. Bezprostřední blízkost parku nabízí obyvatelům vysoký relaxační a rekreační potenciál. Obchody s potravinami běžného denního zboží, školy, školky a ordinace lékařů jsou dostupné pěšky nebo do několika minut krátkou jízdou. Veřejná doprava je rovněž velmi dobře dostupná, což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemníky.

Tato nemovitost představuje příležitost investovat do cenově stabilní a výnosné nemovitosti v Pforzheimu. Její dobrý stav, kompletní obsazenost a výhodná poloha činí z tohoto objektu bezpečnou a perspektivní kapitálovou investici.