Prodej domu • 233 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

Uprostřed Ohligs najdete lukrativní nabídku pro samostatně podnikajícího řemeslníka, tiché malé podnikání/sklad v přístavbě či pro zálibu, solidně financovanou třemi byty v předním domě s možností zvyšování nájmů.

Tyto tři byty mají rozlohu 70–90 m² a na prvním a druhém patře jsou vybaveny slunečnými jižními balkony. V podkroví jsou pak další místnosti a další možnosti využití.

Přístavba je částečně využívána vlastníky a obsahuje kancelářské prostory, sklad a koupelny.

Zahrada není k dispozici, ale zvětšení balkonového prostoru na střešní zahradu je jistě možné.

Dům se nachází přímo uprostřed obytné zástavby v Ohligsu, avšak přístavba je po desetiletí využívána pro komerční účely, a proto je povolen pouze nenápadný komerční provoz. Přístupová cesta je úzká a není vhodná pro velká vozidla.

Díky své blízkosti k zastávce, téměř přímo naproti, k ohn 300 metrů vzdálenému trhu/supermarketu a jen několik minut pěšky od hlavního nádraží, je poloha hodnocena jako příjemně centrální a přívětivá pro život – nejen pro zajištění každodenních potřeb, ale též pro odpočinek v nedaleké přírodě Ohligser Heide.

V posledních letech byla průběžně modernizována elektrická instalace, byly obnovovány potrubní systémy a instalovány oddělené vodoměry pro přesné účtování. V roce 2015 byla opět obnovena fasáda. Úsporné plynové topení značky Vaillant má pouhou konečnou spotřebu energie 160,7 kWh/(m²*a).

Renovovaný starší dům s velkým potenciálem se nachází v centrální lokalitě.

Užitná plocha se dělí na 101 m² kancelářských prostor a 125 m² komerčních prostor, mimo využitý sklep.