Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMühlthaler Straße 98 München Forstenried Bayern 81475

Diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München Fürstenried präsentiert sich als idealer Rückzugsort für erholungssuchende Bewohner.

Tento právě kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt se dvěma pokoji v Mnichově, Fürstenried, představuje ideální útočiště pro obyvatele hledající klid.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.

S obytnou plochou cca 58 m² nabízí prostor pro moderní bydlení a osobní rozvoj.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1980 und ist ab sofort verfügbar.

Byt se nachází ve druhém patře udržovaného domu z roku 1980 a je k dispozici ihned.

Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Dieser lädt zu einem gemütlichen Abendessen und Sundowner ein.

Hlavním lákadlem tohoto bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na jihozápadní balkon, který zve k příjemným večeřím a posezením při západu slunce.

Die separate Küche ist ein helles Raumwunder für entspanntes Kochen.

Samostatná kuchyně je světelný klenot, ideální pro pohodlné vaření.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Ruheoase oder kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich.

Pohodlná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravy – ať už jako oázu klidu nebo jako kombinovaný prostor pro spaní a práci.

Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit abgetrennten Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Tageslicht.

Byt dále disponuje prostorným předpokojem s oddělenou šatní částí a moderní světlou koupelnou s denním světlem.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Wohnung persönlich vorzustellen!

Přesvědčte se sami – těšíme se, až vám náš byt osobně představíme!

Der Stadtteil München-Fürstenried im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen, da er eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung bietet.

Okres Mnichov – Fürstenried, nacházející se v jihozápadní části hlavního města, patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení, protože nabízí úspěšné spojení městské infrastruktury, klidného obytného prostředí a blízkosti přírody.

Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Čtvrť se vyznačuje udržovanými obytnými komplexy, rodinnými domy a prostornými zelenými plochami, které zajišťují vysokou kvalitu života.

Fürstenried verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit den U-Bahnhöfen Fürstenried West und Basler Straße ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Fürstenried má vynikající dopravní spojení: S metro zastávkami Fürstenried West a Basler Straße je centrum Mnichova dosažitelné během několika minut.

Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist optimal, was Fürstenried besonders für Pendler attraktiv macht.

Výborné spojení s prostředním okruhem i dálnicí A95 směrem na Garmisch-Partenkirchen činí Fürstenried obzvláště atraktivním pro dojíždějící.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sichergestellt.

Místní občanská vybavenost je zajištěna četnými obchody, supermarkety, kavárnami a restauracemi.

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil sehr familienfreundlich.

Školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení jsou rovněž v bezprostřední blízkosti, což činí čtvrť velmi vhodnou pro rodiny.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem großen Wald- und Erholungsgebiet, das vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet – ideal für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde.

Zvláštní pozornost si zaslouží blízkost k Forstenrieder Park, rozsáhlému lesnímu a rekreačnímu areálu, který nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a sport – ideální pro milovníky procházek, cyklisty a přírodovědce.

Insgesamt zeichnet sich München-Fürstenried durch eine ruhige, grüne und zugleich bestens angebundene Wohnlage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren anspricht.

Celkově se Mnichov – Fürstenried vyznačuje klidnou, zelenou a zároveň výborně spojenou lokalitou, která oslovuje rodiny, pracující osoby i seniory.

Neue Elektrounterverteilung und komplett erneuerte Elektroinstallation

Nové rozvodnice elektřiny a zcela zrekonstruovaná elektroinstalace

Neue Leitungen für Heizung und Warm-/Kaltwasser

Nové potrubí pro vytápění a teplou/studenou vodu

Vollständige Modernisierung der Wohnung

Kompletní modernizace bytu

Hochwertiger Parkett-Boden

Kvalitní parketová podlaha

Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards

Vysoce kvalitní materiály a současné technické standardy