Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyCimbernstraße 66 München Sendling-Westpark Bayern 81377

Vítejte ve vašem novém útulném domově: Na prodej je kvalitně kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližné dispozici 64 m² v druhém patře udržovaného rodinného domu z roku 1982. Výjimečná výška stropů a velká okna vytvářejí moderní, prostorný pocit bydlení, do kterého proniká spousta světla do všech místností.

Stylově moderně zařízená koupelna zaujme prvotřídním vybavením a velkým oknem, které zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru k odpočinku. I samostatná kuchyň disponuje vlastním oknem a nabízí tak ideální podmínky pro světlý a dobře větraný kuchyňský kout – perfektní pro všechny, kteří rádi vaří a kladou důraz na oddělený kuchyňský prostor.

V rámci kompletní renovace byl byt technologicky i vizuálně přiveden na úroveň dle současných standardů: kompletní elektroinstalace a všechny vodovodní rozvody byly vyměněny, všechny vnitřní dveře nahrazeny a položen byl luxusní dřevěný parket, který vytváří teplou a kvalitní atmosféru. Západně orientovaný balkon (cca 2 m²) zve k uvolnění a relaxaci při západu slunce.

I obytný komplex samotný směřuje velmi dobře: Podzemní garáž je momentálně opravována v rámci betonské rekonstrukce a střešní oprava již byla schválena a naplánována. Celkově vzniká moderní, budoucnosti odolná nemovitost, která ideálně propojuje komfort, estetiku a hodnotu.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v ulici Cimbern, ve velmi žádané a dobře dostupné části Mnichova. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a řadu volnočasových možností. Supermarkety, restaurace a menší obchody s běžnými potřebami jsou v bezprostřední blízkosti, což umožňuje pohodlné nákupy pěšky. Nedaleký Südpark zve k procházkám a rekreačním aktivitám v přírodě.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Autobusová zastávka „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51 a 151) se nachází pouhé cca 3 minuty chůze.

Stanice metra „Holzapfelkreuth“ (linka U6) je vzdálena cca 1 km, asi 12 minut pěšky.

Střední okruh i dálnice A95 poskytují rychlý přístup do okolí Mnichova.

VZDÁLENOSTI:

Letiště Mnichov: cca 45 km, asi 40 minut autem.

Marienplatz Mnichov: cca 7 km, asi 20 minut autem.

Hlavní nádraží Mnichov: cca 6 km, asi 15 minut autem.

Supermarkety (REWE, ALDI, EDEKA): cca 500 m až 1 km.

Lékaři, lékárny a restaurace: cca 300 m až 1 km.

Díky optimální dopravní dostupnosti a blízkosti k důležitým zařízením nabízí tato lokalita vysokou kvalitu života a je ideální jak pro rodiny, tak pro pracující obyvatele.