Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyAm historischen Lokschuppen 12 Fürth Fürth Bayern 90762

V jednom z nejmodernějších novostavbových čtvrtí Fürthu vznikl minulý rok tento atraktivní byt s centrální polohou.

Projekt zaujme svou současnou architekturou, udržitelným způsobem výstavby a vynikající dostupností v rámci metropolitní oblasti Norimberk–Fürth–Erlangen.

Blízkost k dálnici A73 a k městskému metru Stanice Stadtgrenze zajišťuje optimální dostupnost jak pro vlastní uživatele, tak pro nájemce.

Byt je ideálně vhodný jak k vlastnímu užívání, tak jako investice s velmi stabilní hodnotou.

Navíc čtvrť Lokschuppen nabízí značný budoucí potenciál. V bezprostřední blízkosti plánuje developer P&P od roku 2026 realizaci projektu Central Home s prodejními cenami přibližně 10.000 €/m². Tento vývoj trvale zhodnotí celou čtvrť a místu dodá další výrazný posun v kvalitě.

Investice & Perspektiva

- Udržitelná investice v centrální poloze

- Stabilní vývoj hodnot díky vysoce kvalitní novostavbě

- Další zhodnocení čtvrti díky plánovaným novostavbám od roku 2026

Lokalita – centrum Fürthu / čtvrť Lokschuppen

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra Fürthu a těží z pevné pozice Fürthu v rámci metropolitní oblasti:

- Součást městského trojúhelníku Norimberk – Fürth – Erlangen

- Metropolitní oblast Norimberk s přibližně 3,6 miliony obyvatel

- Velmi dobrá dopravní dostupnost (MHD, silnice B8, dálnice A73)

- Krátká dostupnost k obchodům, gastronomii a rekreačním zařízením

- Město a příroda v ideální symbióze („zelená urbanita“)

Byt disponuje moderní vestavěnou kuchyní, která je zahrnuta v kupní ceně. Tím je možný okamžitý nastěhování nebo bezprostřední pronájem bez dalších investic.

Parkovací místo lze zakoupit za 29.500 €.

Jednotka je v současnosti spolehlivě pronajata a generuje měsíční studený nájem včetně parkovacího místa ve výši 690,10 €.

Nájem bude každoročně navyšován pomocí stupňovité nájemní smlouvy.