Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyKästnerstraße 4, , Bádensko-Württembersko

Prosím, uveďte při kontaktu, kdo jste, kdo se nastěhuje a Váš měsíční čistý domácí příjem, spolu s vyplněným prohlášením nájemce. Šablonu ke stažení naleznete zde: https://drive.google.com/file/d/1zuV9P8VMbbqU6bEI4ScyKRaiSig-gDyM/view?usp=drive_link

Bez těchto informací bohužel nemohu Váš dotaz vyřídit.

Prohlídky jsou možné od 4. 1. 2026.

Info:

Bytová plocha: cca 90 m²

Pokoje: 3,5

Patro: 1. patro

Základní nájemné: 1.304 €

Provozní náklady: 245 € včetně nákladů na topení

Kauce: 3.900 €

Provozní náklady zahrnují:

- Náklady na topení

- Služby domovníka (úklid chodeb, vynášení odpadkových košů apod.)

- Zimní údržbu

- Péči o zahradu

- Společné osvětlení (schodiště, sklep, vstup apod.)

Není zahrnuto:

- Elektřina v bytě

- Internet

- Poplatky za likvidaci odpadu (https://www.avl-ludwigsburg.de/privatkunden/das-ludwigsburger-system/abfallgebuehr/)

Hlavní přednosti na první pohled:

- Čerstvě zrekonstruovaný byt – ihned k nastěhování

- Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon

- Jižní orientace zajišťující slunce po celý den

- Moderní vestavěná kuchyň včetně zařízení

- Koupelna s denním světlem a ručníkovým vytápěním

- Samostatná komora a sklep

- Parkovací místo v ceně

Do bytu se dostanete přes schodiště.

Byt disponuje:

- Předsíní/chodbou

- Vestavěnou kuchyní s přípojkou pro pračku

- Obývacím pokojem s přístupem na balkon

- Ložnicí 1 s přístupem na balkon

- Ložnicí 2/dětským pokojem/kanceláří

- Komorou

- Balkónem s jižní orientací

- Koupelnou se sprchou, toaletou a ručníkovým vytápěním

- Samostatným sklepním kójem

- Sklepem na kola

- Sušárnou ve sklepě

- Prostorem pro sušení prádla na zahradě

- Parkovacím místem před domem

Ideální pro:

- Páry, které milují klid a přírodu, ale nechtějí se vzdát městského života

- malé rodiny

- Dojíždějící s přáním bydlení blízko přírody

Těším se na Vaši zprávu.

Lokalita a infrastruktura:

- Klidná, zelená obytná lokalita přímo u lesa

- MHD a možnosti nákupů dosažitelné za několik minut

- Velmi dobré spojení směrem do Ludwigsburgu a Stuttgartu

- Školy a školky v blízkosti

Nemovitost se nachází na adrese Kästnerstraße 4, jen několik minut od ZOB Bietigheim – ideální pro dojíždějící do firem jako Bosch, Porsche, Valeo, Dürr nebo Olymp apod.

Velmi dobré spojení do Ludwigsburgu, Stuttgartu, Heilbronnu, Pforzheimu, Heidelbergu, Karlsruhe, Würzburgu, Mnichova a všech zastávek mezi nimi.

Autobusová zastávka je vzdálena cca 100 m (Panoramastraße).

Dálnice je dosažitelná autem za cca 5 minut.

Školy, volnočasové aktivity a obchody pro každodenní potřeby jsou přímo v okolí:

Možnosti nákupů: Kaufland, Aldi, pekárna, pobočka Kreissparkassen, několik lékařů (dermatolog, gynekolog, internista, zdravotní centrum, nemocnice apod.), 2 lékárny, pošta, školka a další každodenní zařízení.

Vybavení a komfort:

- Nové podlahové krytiny v dřevěném provedení

- Čerstvě natřené stěny a stropy

- Vestavěná kuchyň s přípojkou pro pračku

- Moderní koupelna s oknem

- Praktické úložné prostory (komora + sklep)

- Parkovací místo

Podmínky pronájmu:

- Minimální doba pronájmu: 24 měsíců

- Vyžadovány doklady o bonitě (Schufa, doklady o příjmu, prohlášení nájemce)

- Pronájem je určen výhradně solventním nájemcům s vlastním příjmem z nevládních zdrojů.