Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Hessen

Na prodej jsou rodinně vhodné 3–4 a 7 pokojové byty ve Schöneck-Büdesheim v domě se 7 jednotkami a samostatná garáž.

4 pokojový byt v 1. patře (100 m²) je momentálně pronajat, ale může být předán prázdný a je vhodný pro vlastní bydlení. Aktuální nájem bez služeb činí 800 € měsíčně (další zvýšení nájmu o 20 % by bylo možné od 1. 1. 2027) – existuje velký potenciál pro zvýšení nájmu, protože obvyklá cena nájmu je cca 11,50–12,00 € za m². Kupní cena tohoto bytu činí 270 000 € + 5 000 € za samostatnou garáž – podrobné informace na vyžádání.

4 pokojový byt v 2. patře (109 m²) je momentálně pronajat, ale může být předán prázdný a je vhodný pro vlastní bydlení. Aktuální nájem bez služeb činí 1 250 € měsíčně – 5 % výnos. Kupní cena tohoto bytu činí 310 000 € + 5 000 € za garážové místo – podrobné informace na vyžádání.

3 pokojový byt v 2. patře (90 m²) je momentálně pronajat, ale může být předán prázdný a je vhodný pro vlastní bydlení. Aktuální nájem bez služeb činí 700 € měsíčně (další zvýšení nájmu o 20 % by bylo možné od 1. 1. 2027) – existuje velký potenciál pro zvýšení nájmu, protože obvyklá cena nájmu je cca 11,50–12,00 € za m². Kupní cena tohoto bytu činí 265 000 € – podrobné informace na vyžádání.

7 pokojový byt (196 m²) je momentálně pronajat – aktuální nájem bez služeb činí 2 400 € měsíčně – 6,5 % výnos! Kupní cena tohoto bytu činí 455 000 € – podrobné informace na vyžádání.

Prosíme, aby nás kontaktovali pouze zájemci, kteří mají zajištěné financování, tj. s bankou nebo finančním poradcem již proběhla příslušná jednání a jejich bonita/čistý příjem postačuje pro financování nemovitosti.

Schöneck se nachází u železniční trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Nádraží Büdesheim je dosažitelné pěšky během 5 minut. Vzdálenost do centra Frankfurtu činí přibližně 15 km.

Základní škola a školka se nacházejí v pěší vzdálenosti (300–400 m). V perspektivní, živé obci Schöneck najdete četné obchody denní potřeby, různé supermarkety, 5 řeznictví, 4 pekárny, sociální zařízení jako jesle a školy, lékaře a rozmanitou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

• Kuchyňská linka (vestavěná kuchyň)

• Laminátová podlaha

• Parkety

• Koupelna s vanou a sprchou

• Toaleta pro hosty

• Balkon

• Sklep

• Samostatná garáž

Prosíme, žádné dotazy od makléřů – ty nebudou zodpovězeny.