Prodej bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyAm Bach 15, , Bavorsko

Tento světlý podkrovní byt se 2 pokoji a přibližně 78 m² obytné plochy se nachází v Großenseebachu. Byt disponuje velkým, zcela krytým balkonem s markýzou, který zvu k odpočinku, a dále vybavenou kuchyní, jež je však již poněkud zatuchlá. K dispozici je také sklep o přibližně 20 m² užitné plochy, který poskytuje dodatečný úložný prostor. V domě se nad bytem nachází samostatná prádelna a sušárna. Byt bude k dispozici od 31. 1. 2026. Vnitřní vybavení je běžné a částečně vyžaduje renovaci (kobercové podlahy). S věhlasným souhlasem ostatních vlastníků by byl k dispozici také podkrovní prostor určený k přestavbě.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinou přátelské lokalitě Großenseebachu, oblíbené obce okresu Erlangen-Höchstadt. Dům stojí na málo frekventované vedlejší ulici („Am Bach“) s příjemným sousedstvím a spoustou zeleně v okolí. Díky blízkosti luk, procházkových cest a řeky, podle níž je lokalita pojmenována, nabízí lokalita vysokou míru relaxace přímo před dveřmi.

Přesto je infrastruktura vynikající: Nákupní možnosti, mateřská škola, základní škola a různá volnočasová zařízení jsou dostupná přímo ve městě nebo v nedalekém Weisendorfu. Spojení s městy Erlangen, Herzogenaurach a Höchstadt je díky rychlé dostupnosti na dálnici A3 a silnici B470 ideální – perfektní volba pro dojíždějící a všechny, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s výbornou dostupností.

Lokalita „Am Bach 15“ spojuje bydlení v souladu s přírodou s praktickou blízkostí ke všem důležitým zařízením – atraktivní místo pro rodiny, páry a všechny, kteří si cení kvality života.

Stávající vestavěná kuchyně nabízí solidní základní vybavení s kombinací chladicí a mrazicí skříňky, troubou a keramickou varnou deskou. Kuchyně je plně funkční a udržovaná, nicméně vykazuje známky opotřebení spojené s věkem a již neodpovídá dnešním technickým standardům.