Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyEinsteinstraße 3 Leipzig Plagwitz Sachsen 04229

Dobře osvětlený dvoupokojový byt se nachází v prvním patře a skládá se z přibližně 16 m² velkého obývacího pokoje s přístupem na balkon orientovaný k dvoře (50% započítání = 2,25 m², skutečně 4,5 m²), z přibližně 13 m² velké ložnice, z přibližně 9,30 m² velké kuchyně, z koupelny s denním světlem o rozloze cca 6 m² a z přibližně 4 m² velného vstupního hallu, ze kterého jsou přístupné všechny obytné místnosti. Před balkonem se nachází ještě přístavba - loggia o rozloze přibližně 1,2 m².

K bytu je v suterénu přiřazeno sklepní místnost.

Byt se nachází v Plagwicu, oblíbené rezidenční čtvrti západně od centra Lipska. V 30. letech 20. století zde především vznikaly dělnické byty, dnes je čtvrť díky své převládající průmyslové architektuře, vodním toku Weiße Elster a Karl-Heine-kanálu, které ji protínají, považována za vyhledávané místo k životu. To také díky silně etablované gastronomické a umělecké rozmanitosti, kterou cítíte na každém rohu ulice.

Pozemek, ke kterému je nemovitost připojena ke všem inženýrským sítím, se nachází v klidné příjezdové ulici se soukromým obytným bydlením.

Na bocích sousedí ulice Einsteinstraße s Limburger Str. a na vzdálenějším konci s Antonienstraße.

Díky promyšlené blokové zástavbě obyvatelé profitují z velmi rozsáhlých zeleňových vnitřních dvorků, kde si mohou vychutnat kontakt s přírodou.

V bezprostředním okolí se nachází řeka Weiße Elster a parková plocha „Küchenholz“, rozlehlý městský park v Lipsku, a také sportovní bazén u Elster.

Obchodní možnosti i všechny zařízení pro každodenní potřeby, servisní firmy, mateřské školy, školy, sportovní a volnočasové nabídky, Karl-Heine-kanal, gastronomická ulice na Karl-Heine-Straße a mimo jiné několik tramvajových a autobusových zastávek u Adler jsou z pozemku pěšky velmi dobře dostupné. Automobilově se dostanete za necelých 15 minut do centra města nebo na hlavní nádraží s připojením S-Bahn, RE, IC a ICE. Díky (městské) silnici B 2 je rodinným vozidlem snadné se dostat k dálnicím BAB 38 a BAB 14.

Dvoupokojový byt s dobrou dispozicí a následujícími vybaveními:

- světlem prosvitnutý byt

- laminát

- koupelna s oknem

- balkon

- sklep je k dispozici

Základní nájemné: 630 €

Provozní náklady: 169 €

Celková nájemná (včetně provozních nákladů): 799 €

Nájemní smlouva na 2 roky.