Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyRehbachstraße 42, , Porýní-Falc

Žití na úrovni novostavby

Zajistěte si prvotní užívání tohoto výjimečného, kompletně zrekonstruovaného 2-pokojového bytu ve vlastnictví, který plně uspokojuje nejvyšší nároky na moderní bydlení. Objekt se pyšní 67,5 m² obytné plochy jako opravdový klenot – ideální pro náročného vlastníka nebo investora zaměřeného na výnos.

Byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného domu s více byty a díky dvěma moderním výtahům je pohodlně a bezbariérově přístupný.

Dispozice bytu je optimálně navržena pro moderní život. Z prostorného vstupního prostoru se dostanete do elegantní nové koupelny a otevřeného hlavního obytného prostoru.

Srdcem bytu je velkorysý obývací a jídelní prostor s podlahovými okny, který hladce přechází do otevřeného kuchyňského koutu. Zde můžete uskutečnit své osobní kulinářské sny – rádi vám na požádání zprostředkujeme plánování a realizaci vaší vysněné kuchyně.

Světlá a prostorná ložnice rovněž nabízí útulnou atmosféru díky podlahovým oknům a vynikajícím podmínkám pro klidné noci.

Zvláštním lákadlem je zastřešený XXL balkon táhnoucí se přes celou šířku bytu. Je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice a nabízí nádherný, klidný výhled do zeleně. Zažijte zde uvolněné chvíle ve své soukromé oáze.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a nadčasový design. Moderní koupelna je opravdovým wellness zážitkem a oslní:

• protiproudnou sprchou s efektem deště,

• vyhřívaným držákem na ručníky,

• elegantním závěsným WC s formovanou mísou,

• stylovým LED zrcadlem,

• moderním umyvadlem s podomítkovou skříňkou.

Atraktivní nabídku dokonale doplňuje vlastní praktický sklep a soukromé venkovní parkovací místo, které se prodává s bytem za 8 000 EUR.

Profitujte jako investor z kompletně zrekonstruovaného objektu připraveného ihned k pronájmu, který díky své kvalitní rekonstrukci a atraktivní lokaci nabízí stabilní a bezpečný výnos. Společné náklady činí 293,00 EUR, z nichž 209,00 EUR lze přeúčtovat nájemci. Na základě několika stejné výstavby referenčních objektů v sousedním domě je realistický měsíční nájem 880 EUR plus 40 EUR za parkovací místo, což představuje výnos 4,4 %.

Jako vlastník si navíc užijete výhodu prvního užívání nově zrekonstruované nemovitosti v perfektním stavu.

Přesvědčte se sami o této jedinečné nabídce a domluvte si s námi termín prohlídky.

Byt se nachází na západním okraji Neuhofenu, v bezprostřední blízkosti koupaliště „Steinerne Brücke“ v rekreační oblasti. Má vynikající napojení na silnici B9 a nabízí tak rychlé spojení do Ludwigshafenu/Mannheimu a Speyeru. Pouze několik metrů od bytu se nachází zastávka autobusu, která dále poskytuje rychlé spojení s veřejnou dopravou do Speyeru nebo Ludwigshafenu/Mannheimu. V dosahu pěší chůze jsou obchody každodenní potřeby (pekárna, supermarkety (Aldi, Edeka, Netto), pošta, banka, minimarket, čerpací stanice a fitness centrum) a rovněž mateřské školy, ordinace a základní škola.

Impressum

NIO LIVING GmbH

Rehhütter Str. 51A

67141 Neuhofen

Obchodní rejstřík: HRB 70218

Rejstříkový soud: Okresní soud v Ludwigshafenu nad Rýnem

Zastupují: Andreas Niopek a Dr. Sandra Niopek-Witz

Kontakt

Telefon: +49 (0) 155-10018859

E-mail: info(at)nioliving.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH:

DE453791366

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální mediace

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelským arbitrážním orgánem.