Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMoltkestr. 44, , Porýní-Falc

Hier wartet eine traumhaft schöne, hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung auf Sie. Sie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet folgende Ausstattung:

Zde na Vás čeká nádherný, luxusně zrenovovaný třípokojový byt. Nachází se ve 2. patře velmi udržovaného vícegeneračního domu a nabízí následující vybavení:

- 80 m² Wohnfläche

- 80 m² obytné plochy

- hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive

- kvalitní vestavěná kuchyň od Nolte v ceně

- modernes Bad mit Wanne

- moderní koupelna s vanou

- separates WC

- samostatné WC

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- parkety z masivního dřeva ve všech obytných místnostech

- guter Grundriss, auch als WG geeignet

- praktické dispozice, vhodná také pro sdílený byt (WG)

- überdachter Balkon

- krytý balkon

- top gepflegtes und modernisiertes Haus

- dům ve vynikajícím stavu, modernizovaný

- Fenster erneuert 2007

- okna obnovena v roce 2007

- Dach und Fassade erneuert und gedämmt 2007/2008

- střecha a fasáda zrekonstruovány a izolovány v letech 2007/2008

- Heizung erneuert 2024

- vytápění obnoveno v roce 2024

- Energieeffizienzklasse B

- energetická třída B

- fester Außenstellplatz inklusive

- stálé venkovní parkovací místo v ceně

- großer Kellerraum

- velký sklepní prostor

- leerstehend und sofort bezugsbereit

- byt je prázdný a ihned k nastěhování

- sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Haus

- velmi příjemné sousedství, klidný dům

Mit dieser Wohnung sichern Sie sich ein Rundum-Sorglos-Paket für die nächsten Jahrzehnte!

Tímto bytem si zajistíte kompletní bezstarostný balíček na následující desetiletí!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Moltkestraße 44 in Altrip, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis.

Byt se nachází v klidné a zavedené rezidenční lokalitě na adrese Moltkestraße 44 v Altripu, oblíbené obci v okrese Rhein-Pfalz.

Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Okolí je převážně tvořeno dobře udržovaným obytným prostředím a nabízí příjemnou kombinaci klidu a kvalitní infrastruktury.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in Altrip vorhanden und gut erreichbar.

V Altripu naleznete obchody pro běžné potřeby, pekárny, lékaře, stejně jako mateřské školy a školy, všechny snadno dostupné.

Die Nähe zum Rhein sowie zu Grün- und Naherholungsflächen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten.

Blízkost k Rýnu a zeleným plochám nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek, včetně procházek, jízdy na kole a sportovních aktivit.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Altrip verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, insbesondere in Richtung Ludwigshafen und Mannheim.

Dopravní spojení je výhodné: Altrip má dobré napojení na městskou hromadnou dopravu s pravidelnými autobusovými linkami, zejména směrem do Ludwigshafenu a Mannheimu.

Mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die wichtigen Verkehrsachsen der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.

Autem jsou okolní města a hlavní dopravní tahy metropolitní oblasti Rhein-Neckar snadno dostupné.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.

Celkově se lokalita vyznačuje klidnou rezidenční atmosférou, krátkými denními cestami a blízkostí k městským centrům, což ji činí atraktivní jak pro každodenní dojíždějící, tak pro rodiny.

- Erstbezug nach Sanierung

- první užívání po rekonstrukci

- Echtholzparkett

- parkety z masivního dřeva

- Nolte-Einbauküche

- vestavěná kuchyň Nolte

- hochwertige Armaturen in den Bädern

- luxusní armatury v koupelnách

- Elektrik auf modernem Stand

- moderní elektroinstalace

- Haus top modernisiert, kein Instandhaltungsstau

- dům je dokonale modernizovaný, bez odkládané údržby

- überdachter Balkon

- krytý balkon

- praktische Abstellkammer

- praktický úložný prostor

- Stellplatz

- parkovací místo

- großer Keller

- velký sklep

- Hausmeister

- správce domu