Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyLudwig-Thoma-Straße 42 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Die ca. 66qm große 2-Zimmer-Wohnung wird im Erstbezug nach umfangreicher Sanierung vermietet.

Byt o rozloze cca 66 m² se skládá ze 2 pokojů a je k dispozici poprvé po rozsáhlé rekonstrukci.

Das Herzstück der Wohnung ist der angenehm helle und lichtdurchflutete Wohnraum. Dieser wird je zu Süden und Norden durch Balkone ergänzt.

Srdcem bytu je příjemně světlá a prosvětlená obytná místnost, kterou na jižní i severní straně obohacují balkony.

Die großzügig geschnittene Küche inkl. hochwertigen Siemens-Elektrogeräten (Backofen, Abzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss) lädt zu entspannten Kochabenden ein.

Prostorná kuchyň včetně vysoce kvalitních elektrospotřebičů značky Siemens (trouba, odsavač, lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka, připojení pro pračku) zve k příjemným kuchařským večerům.

Das Schlafzimmer grenzt in nördlicher Richtung an den Wohnraum an und ist vollständig abdunkelbar.

Ložnice sousedí na severní straně s obytnou místností a lze ji zcela zatemnit.

Auch das Badezimmer wurde inklusive einer Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen umfangreich saniert und glänzt durch einen modernen Look.

I koupelna prošla rozsáhlou rekonstrukcí včetně výměny elektrických a vodovodních rozvodů a nyní se vyznačuje moderním vzhledem.

Zu der Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) als auch ein großzügiges und abschließbares Kellerabteil.

K bytu náleží jak parkovací místo v podzemní garáži (NE DUPLEX), tak i prostorný a uzamykatelný sklep.

Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt 80€ monatlich.

Nájemné za parkovací místo v podzemní garáži činí 80 € měsíčně.

Teilweise wurden die Bilder während der Renovierungsarbeiten erstellt.

Některé fotografie byly pořízeny během rekonstrukčních prací.

Die letzten Handgriffe werden gerade zu Ende gebracht.

Poslední úpravy jsou právě dokončovány.

Ottobrunn – Ruhiges Wohnen im grünen Südosten Münchens

Ottobrunn – Klidné bydlení v zeleném jihovýchodním Mnichově

Ottobrunn bietet die perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – alles fußläufig erreichbar.

Ottobrunn nabízí ideální kombinaci odpočinku a blízkosti města. Obec se pyšní vynikající infrastrukturou s řadou nákupních možností, mezi které patří supermarkety, pekárny a drogerie – vše dostupné pěšky.

Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung wird in Ottobrunn gewährleistet.

V Ottobrunn je také zajištěna komplexní lékařská péče.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahnlinie S7 bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt und ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Dopravní spojení je vynikající: linka S-Bahn S7 vás během přibližně 20 minut doveze do centra Mnichova a je dosažitelná pěšky během několika minut.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

I autem využijete výhod ideálního napojení na místní i dálkovou dopravu.

- Komplett neues Badezimmer

- Kompletně nová koupelna

- Neue Küche inkl. gehobenen Siemens-Elektrogeräten

- Nová kuchyň včetně vybraných elektrospotřebičů značky Siemens

- Neue und/oder aufgearbeitete Böden (Parkett bzw. Vinyl) in der gesamten Wohnung

- Nové a/nebo zrenovované podlahy (parkety či vinyl) v celém bytě

- Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (2021)

- Střešní okna Velux s integrovaným slunečním štítem (2021)

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung für gute Wärmedämmung

- Plastová okna s dvojsklem pro vynikající tepelnou izolaci

- Zwei großzügige Balkonfenster

- Dvě prostorná balkonová okna

- Moderne Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Moderní ruční vytápění (sušák) v koupelně

- Maßgefertigter Massivholz-Eiche-Bücherschrank

- Zakázkově vyrobená knihovna z masivního dubu

- Maßgefertigter Massivholz-Eiche-Garderobenschrank

- Zakázkově vyrobená skříň na odkládání oblečení z masivního dubu

- Zwei Balkone mit pflegeleichten Bodenfliesen (Stromanschluss auf Südbalkon)

- Dva balkony s nenáročným obkladem podlahovými dlaždicemi (elektrické připojení na jižním balkoně)

- Sprechanlage für mehr Sicherheit

- Interkom pro zvýšení bezpečnosti

- Garage für bequemes Parken

- Garáž pro pohodlné parkování

- Keller als zusätzlicher Stauraum

- Sklep sloužící jako dodatečný úložný prostor