Prodej domu 5+1 • 121 m² bez realitkyHamburg Jenfeld Hamburg 22045

Tento řadový dům byl postaven teprve v roce 2019 a je součástí mladé a moderní obytné čtvrti v Jenfelder Au.

Mnoho rodin zde žije a vychutnává si vysokou životní úroveň této čtvrti, která sousedí přímo s čtvrtí Tonndorf. V posledních letech se tato oblast proměnila z novostavby v ustálené a kvalitní prostředí v okrese Wandsbek.

Dům je ideálně přizpůsoben mladým rodinám nebo párům s přáním založit rodinu. Nachází se ve velmi udržovaném stavu a nabízí vysoce komfortní bydlení s výhledem na jezírko Kuehnbacht od vlastního balkonu a úchvatným pohledem na západ slunce z terasy na střeše, která se zejména za příjemných letních večerů stává opravdovou atrakcí.

Z otevřeného kuchyňsko-obývacího prostoru v přízemí můžete přímo díky prostorným balkonovým dveřím vstoupit do krásné zahrady. Součástí je také malá zahradní chata, která nabízí praktické využití prostoru a místo pro kola.

K dispozici je také hostinská toaleta, malá technická místnost a šatna spolu s technologiemi domu.

V patře se nachází ložnice s balkonem, který ráno umožňuje užívat si výhled na jezírko Kuehnbacht. Na této úrovni je dále další ložnice a plnohodnotná koupelna s vanou a sprchou.

Ve druhém patře se nachází ještě jedna ložnice, technická místnost pro pračku a otevřený prostor ve stylu loftu s přístupem na střešní terasu. Ať už ho využijete jako knihovnu, pracovní koutek, relaxační prostor nebo hernu, je zde rozhodně dost místa pro vaši kreativitu.

Kdo touží po praktickém, rodinně přívětivém, městském, moderním domě s výbornou dopravní dostupností, nízkými provozními náklady a vynikající infrastrukturou, je na správném místě.

Řadový dům se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti s ideální infrastrukturou pro rodiny. V bezprostřední blízkosti najdete několik mateřských škol, dětských hřišť i klidnou hřišťovou ulici.

Je zde zcela běžné, že si děti mohou samostatně hrát, jezdit na kole nebo se věnovat jiným volnočasovým aktivitám, aniž byste se museli obávat.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou několik supermarketů, kadeřnictví, balíčkovací obchody a restaurace, je snadno dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se dále nachází oblíbená kavárna Termoli a čtvrťové centrum TONDO s dalšími možnostmi nákupů, gastronomií a volnočasových aktivit.

Dopravní spojení:

Čtvrť je dobře napojena na městskou hromadnou dopravu – několik autobusových linek projíždí v bezprostřední blízkosti.

V současnosti se z Tonndorfu dostanete expresním vlakem (RE) za 12 minut na hlavní nádraží v Hamburku.

Kromě toho je v plánu nová linka S-Bahn S4, která ještě více zlepší dopravní využití.

A kdo touží rychle na dálnici, může se tam dostat během několika minut. Cesta na pobřeží Baltského moře trvá přibližně 50 minut a je to skvělá možnost pro krátkodobou dovolenou.

I na kole jsou pak nejen supermarkety a další zařízení každodenní potřeby dostupné během několika minut. I jahodové pole na nedalekém Bernekehofu zve k rodinnému cyklistickému výletu.

Stejně jako všechny domy v této moderní čtvrti patří řadový dům k inovativnímu projektu Hamburg Water Cycle.

To znamená minimální spotřebu vody a velmi nízké provozní náklady spolu s udržitelným využitím odpadních vod. Díky standardu KfW55, podle kterého byl dům postaven, je vytápění mimořádně ekonomické, i když si přejete mít o něco tepleji.

Dům je vybaven mnoha zásuvkami, a ve všech pokojích je k dispozici LAN připojení. Díky optickému připojení od Willy-tel máte k dispozici nejvyšší přenosovou rychlost.

Podlahové topení lze individuálně nastavit pro každý prostor, nebo jej za přehledného úsilí integrovat do systému chytré domácnosti, pokud si to přejete.

Odškodnění:

Tento propagační leták byl vytvořen s maximální pečlivostí. Všechny údaje o výměrách, rozměrech, roku výstavby, vybavení, stavu a dalších informacích jsou založeny na dostupných dokumentech a informacích, které mám jako prodejce k dispozici. Nepřebírám žádnou záruku za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů. Leták slouží pouze jako nezávazná předběžná informace a není považován za smluvní nabídku.

Závazné jsou výhradně dohody uzavřené v notářské kupní smlouvě. Změny, chyby a případný mezitím uzavřený prodej si vyhrazuji.