Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyLustkandlgasse Wien 9. Bezirk Wien 1090

Byt se nachází ve čtvrtém patře domu s 14 byty, postaveného v roce 1950.

Tento upravený třípokojový byt zaujme promyšleným uspořádáním s obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, samostatnou kuchyní a balkonem s výhledem na Vídeň.

Bytu není přiřazeno vlastní parkovací místo, nicméně přímo před obytným komplexem je k dispozici dostatek veřejných a místních parkovacích možností, které mohou obyvatelé bez problémů využívat.

Poloha v ulici Lustkandlgasse (1090 Vídeň) představuje žádanou čtvrť v Alsergrundu, karakteristickou svými půvabnými historickými budovami, četnými kavárnami, restauracemi a kulturními aktivitami. Nabízí městskou, ale zároveň zelenou atmosféru, dobrou infrastrukturu a blízkost k AKH/Sanatoriu Hera, což z ní činí ideální lokalitu pro stylový městský život, jenž spojuje městský šmrnc s komfortem bydlení.

Vaše plátno pro bytové sny:

Tento byt se představuje ve zbaveném stavu a nabízí tak dokonalý základ pro všechny, kteří chtějí své představy realizovat bez kompromisů. Zatímco místnosti působí prázdně a prostorně, koupelna je již funkčně zařízena, což výrazně usnadňuje první fázi úprav!

Hlavní přednosti na první pohled:

Maximální svoboda návrhu:

Vzhledem k tomu, že je byt kompletně zbaven, nemusíte se obtěžovat náročným likvidováním starého vybavení či demontáží. Můžete začít ihned s plánováním.

Otevřený prostorový koncept:

Prázdné místnosti odhalují skutečnou velikost a potenciál nemovitosti. Zde máte možnost znovu promyslet dispozice nebo realizovat moderní designové koncepty.

Koupelna je k dispozici:

Základní sanitární vybavení je již zajištěno, takže se můžete plně soustředit na estetickou úpravu obytných a ložnicových prostor.

Ideální pro vizionáře:

Ať už upřednostňujete minimalistický loftový design, klasický vídeňský historický styl, nebo chytrá řešení pro maximální využití prostoru – tento byt se přizpůsobí vašim představám, ne naopak.

Závěr:

Nepřistupujte ke kompromisům s podlahovými krytinami či barvami kuchyní z předchozích úprav. Zde nekupujete hotový byt "z police", nýbrž prostor pro vaši zcela osobní vizi bydlení v srdci 9. okresu.

Pokud byste raději preferovali již kompletně zrekonstruovaný 100 m² byt, můžete jej rádi shlédnout o dvě patra níže.