Prodej domu • 775 m² bez realitkyDuisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen 47198

Bydlení a obchodní dům k prodeji jako podíl vlastnictví, na Levém Dolním Rýně, od soukromníka.

Uvedená kupní cena 580 tis. € se vztahuje pouze na část domu!!!

Tato část je následující: ČÁST 1 (Dům A / 53)

PŘÍZEMÍ: Imbiss / zmrzlina / bistro cca 160 m² (pronajato)

– velká obchodní kuchyně, odsávací systém,

– WC, vlastní plynové konvenční topení,

– ISO-okna, NOVĚ renovováno

****************************************************************

1. HORNI PATER PŘEDNÍ DOMU (může být při koupi uvolněno)

– 3,5 pokoje, sprchová koupelna, hala, kuchyň, velká terasa cca 80 m²

2. HORNI PATER PŘEDNÍ DOMU (VOLNÉ)

– 3,5 pokoje, sprchová koupelna, hala, kuchyň cca 65 m²

Oba byty mají společné plynové konvenční topení, vlastní vchod a vlastní schodiště.

Oba byty mohou být při koupi uvolněny.

****************************************************************

1. HORNI PATER / PŘÍSTAVEK ZA DOMEM (pronajato)

– 2,5 pokoje, koupelna s vanou, hala, kuchyň, balkon cca 65 m²

2. HORNI PATER / PŘÍSTAVEK ZA DOMEM

– možnost dokola (rozšíření) cca 55 m²

****************************************************************

SKLEPNA / UŽÍVACÍ PLOCHA: cca 150 m²

Podíl na pozemku: cca 316 m²

Renovováno v roce 1990:

– nová střecha, nové elektroinstalace, nová plynová konvenční topení,

– nová okna, nová fasáda s přírodní břidlicí a bílými hollandskými cihlami, nové koupelny a další.

Měsíční nájemné: 2 700 € / ročně 32 400 €

Kupní cena: 580 000 € OD SOUKROMÍKA / BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE

******************************************************************

ČÁST 2 (Dům B / 53a) z bydlení a obchodního domu:

PŘÍZEMÍ – herna cca 210 m² (pronajato)

(incl. sklep cca 20 m²)

– WC, přilehlé místnosti, kuchyň, ISO-okna, vlastní plynové konvenční topení pro přízemí a 1. patro dohromady,

– NOVĚ renovováno

****************************************************************

1. HORNI PATER OBCHODNÍ PROSTOR cca 190 m² (VOLNÝ)

– WC, přilehlé místnosti, ISO-okna,

– 2 vchody

*** Původní schodiště mezi přízemím a 1. patrem lze opět obnovit, poté bude využitelných přes 400 m² obchodní plochy – potom 4 vchody.

** Případně lze prostor využít i jako byt. **

*****************************************************************

2. HORNI PATER / STŘECHA cca 55 m²

– možnost dokola

*****************************************************************

Podíl na pozemku: cca 316 m²

Rok výstavby: 1990

Měsíční nájemné: 2 700 € / ročně 32 400 €

Kupní cena: 590 000 € OD SOUKROMÍKA / BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE

Centrální poloha – hlavní silnice –

přímo přiléhá k obchodnímu centru

Dálnice BAB A 40 / 57 je dostupná za pár minut.

Prodej kvůli pokročilému věku a zdravotním problémům po desetiletích osobního vlastnictví.

SOUKROMÝ PRODEJ

Energetický průkaz je k dispozici, protože všechny jednotky mají vlastní plynové konvenční topení.