Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKopernikusstraße 55 Düsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40225

Teď si rezervujte termín prohlídky: Tato okouzlující dvoupokojová byt se nachází v 1. patře vícegeneračního domu a kombinuje jedinečný půvab starých budov s moderním, současným vybavením. S přibližně 60 m² obytné plochy nabízí ideální domov pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají byt, do něhož se dá ihned nastěhovat a cítit se okamžitě pohodlně.

Obývací a jídelní prostory zaujmou francouzským balkonem, vysokými stropy, světlou atmosférou a celkově příjemným dojmem. Laminátová podlaha se harmonicky táhne celým bytem a podtrhuje sjednocený vzhled.

Moderní vestavěná kuchyň s AEG spotřebiči je plně vybavená a ve velmi dobrém stavu. Byla instalována v roce 2012 a disponuje troubou, sporákem, digestoří, lednicí, myčkou a pračkou/sušičkou. Vysoký stůl se třemi odpovídajícími židlemi dokonale doplňuje snadný nástup do bytu.

Ložnice s prostornou skříní nabízí dostatek místa pro velkou postel a dokonce i samostatnou pracovní zónu, jak je vidět na fotografiích. Díky tomu je místnost ideální jak pro osobní odpočinek, tak i pro práci z domova. Díky připojení na optickou síť a satelitní anténě je byt technologicky moderně vybaven a ideální pro home office a streamování.

Koupelna byla před zhruba dvěma lety zmodernizována a vybavena novou sprchovou baterií se dvěma sprchovými hlavicemi. Použité dlaždice a sanitární zařízení jsou udržované a opticky hezky ladí s celkovým vzhledem bytu.

Šatna a úložný prostor poskytují další úložné možnosti a praktické využití. Byt je vytápěn plynovým individuálním topením. K bytu náleží také sklepní místnost, která slouží jako dodatečný úložný prostor. V domovním chodbě jsou již plánovány modernizační práce, které zahrnují nové malířské práce a nový koberec.

Přístavba balkonu se v rámci společenství vlastníků zkoumá a připravuje. Probíhají předběžná jednání. Realizace je však podmíněna získáním potřebných povolení a schválením, což může výrazně zvýšit hodnotu bytu v budoucnu.

Celkově byt zaujme promyšleným půdorysem, příjemnou atmosférou a udržovaným celkovým dojmem. Zvláště je třeba vyzdvihnout faktor okamžitého nastěhování: Popisované vybavení, kuchyň a osvětlení zůstávají – nastěhujte se, rozbalte věci a ihned se cítíte jako doma. Jediná kombinace kouzla starých budov, moderního vybavení a atraktivní polohy přímo v Düsseldorfu – Bilk.

Byt se nachází v centrální a velmi žádané lokalitě v düsseldorfskej čtvrti Bilk – jedné z nejživějších a nejrůznorodějších čtvrtí hlavního města. Zde se moderní městský život setkává s dlouholetou sousedskou komunitou a vynikající infrastrukturou.

Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti: Všechny známé supermarkety, mnoho pekáren a lékáren jsou pohodlně dostupné pěšky. Oblíbené Düsseldorf Arcaden s řadou obchodů, restaurací a fitness zařízení jsou také jen několik minut chůze.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. V bezprostřední blízkosti jezdí všechny čtyři linky městské dráhy Wehrhahnlinie, stejně jako několik tramvajových a autobusových linek. Rozšířená stanice Düsseldorf-Bilk nabízí přímá spojení do dalších měst, do centra Düsseldorfu, na hlavní nádraží a na letiště. Také přípojka na dálnici se nachází v bezprostřední blízkosti. Díky centrální poloze máte vynikající spojení jak autem, tak i veřejnou dopravou – ať už se vydáte směrem na Medienhafen, Königsallee nebo na univerzitu. Díky blízkosti univerzity a velmi dobrému propojení veřejné dopravy existují pevné možnosti pro pronájem. Zároveň majitelé bytu ocení krátké vzdálenosti v každodenním životě i během volného času.

V okolí najdete řadu kaváren, restaurací a barů, které dodávají Bilku jeho půvabný, městský charakter. Zároveň čtvrť nabízí menší zelené plochy, působivou blízkost k řece Düssel a nedaleký Volksgarten, kde se najdou klidná místa pro procházky a volnočasové aktivity v přírodě.

Oblast je rovněž výborně pokryta zdravotní péčí: Lékaři, lékárny i Univerzitní klinika Düsseldorf jsou snadno dostupné. Pro sportovně založené obyvatele existuje také široká nabídka fitness center, sportovních klubů a volnočasových aktivit.

Celkově lokalita oslní kombinací městského života, pohodlí a vysoké kvality života. Žije se přímo u dění – krátké cesty, rozmanité možnosti a prostředí, které se neustále vyvíjí.

• Starobylý půvab s vysokými stropy

• přibližně 60 m² obytné plochy

• udržovaný laminátový podlahový kryt ve všech místnostech, dlaždice v koupelně

• udržovaná vestavěná kuchyň (spotřebiče AEG, 2012) včetně vysokého stolu se 3 židlemi

• koupelna s moderní sprchovou baterií se dvěma sprchovými hlavicemi, policemi a zrcadlem

• obývací pokoj s francouzským balkonem

• moderní vestavěné stropní osvětlení a lampy ve všech místnostech

• optické připojení (glasfaser) a satelitní anténa

• šatna a úložný prostor

• individuální plynové topení s udržovanou plynovou kotlem

• k dispozici sklepní místnost

• Plánovány modernizační práce v domovním chodbě

• Přístavba balkonu se připravuje v rámci společenství vlastníků

Kupní cena činí celkem 275 000 €. Z této částky 3 000 € připadá na vybavení, které v bytě zůstane (vestavěná kuchyň s výše zmíněnými spotřebiči, vysoký stůl se 3 židlemi, skříň, zrcadlo a police v koupelně, lampy a závěsné tyče). Tato část bude v kupní smlouvě uvedena samostatně.