Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyPestalozzistrasse 100 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Tento přibližně 58 m² velký byt se nachází v udržovaném historickém domě z roku 1907, konkrétně v druhém patře bočního křídla zadní budovy. Dům má 18 bytových jednotek a je z 85 % obýván vlastníky. Kompletní vnější izolace zadní fasády bočního křídla proběhne na jaře 2026 (náklady jsou již rozpočítány).

Zelený vnitřní dvůr nabízí posezení pro všechny obyvatele a prostorný prostor pro uložení jízdních kol.

Tento dvoupokojový byt se nachází ve druhém patře bočního křídla, orientován na severozápad. Na ploše 58 m² se nachází kompletně zrenovovaný byt (včetně vstupních dveří, elektroinstalace, topení, sanitárního vybavení, plynových rozvodů a stěn), který byl využíván výhradně jako rekreační bydlení.

Moderní vestavěná kuchyň zaujme svými starými keramickými dlaždicemi, kvalitními vestavěnými spotřebiči a prostorným jídelním koutem, jež tvoří harmonické a útulné centrum bytu. Velmi prostorný a světlý obývací pokoj se zdobenými stěnami a stropy s výškou 3,70 m vrací kouzlo starobylého domu a je velmi univerzálně využitelný – ideálně jako obývací a/nebo spací část. Malý pokoj s oknem do vnitřního dvora, který se aktuálně využívá jako ložnice, může být rovněž přeměněn na kancelář. Koupelna má denní světlo, sprchu, závěsnou toaletu, radiátor s věšákem na ručníky a integrovanou skříňku na pračku s úložným prostorem.

Byt se nachází přibližně 5 minut chůze od nejžádanější lokality Charlottenburgu, od Savignyplatzu, v klidné vedlejší ulici. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, restaurace, specializované obchody, kadeřnictví, lékaře i lékárny. Veřejná doprava je snadno dostupná – všechny důležité autobusy, metro (U-Bahn) i příměstské vlaky (S-Bahn) jsou v řadě (3 až 5 minut chůze). Blízkost TU Berlín a Akademie umění představuje rovněž vynikající příležitost pro studenty.

Kultura, infrastruktura a komfort – to vše dohromady podtrhuje špičkovou polohu a zároveň vyjadřuje, co všechno znamená bydlení v Charlottenburgu.

• Klidná poloha, zadní budova, 2. patro s kouzlem historického domu

• 58 m² obytné plochy

• Původná dřevěná podlaha s patinou

• Výška místností 3,50 až 3,70 m se starým zdobením

• Podlaha v kuchyni s původními keramickými dlaždicemi z roku 1907

• Moderní vestavěná kuchyň (včetně)

• Světlý jídelní kout se čtyřmístným posezením (včetně)

• Nová dvojkřídlová okna (v kuchyni, ložnici, koupelně)

• Nová koupelna se sprchou, oknem a světlou teplou dubovou podlahou

• Původní rekonstruované vnitřní dveře bytu

• Posezení ve vnitřním dvoře, možnost parkování jízdních kol

• Sklepní místnost

• K nastěhování ihned