Prodej domu 5+1 • 132 m² bez realitkyFriedenspromenade 7a München Trudering Bayern 81827

Staňte se součástí atraktivního sousedství v domě, který zaujme moderním uspořádáním prostor a vysokou kvalitou života. Díky ideální infrastruktuře dosáhnete svých cílů v nejkratším možném čase, zatímco rozsáhlé volnočasové možnosti přímo před vašimi dveřmi zajistí potřebnou rovnováhu. Zde se městská dynamika setkává s pohodou domova.

Řadový dům, zahájení výstavby 2008, dokončení 2009, je postaven masivní cihlovou technikou.

Je součástí třídružiny. Sousední domy jsou řadové domy a rodinné domy.

Užitná plocha činí celkem 132 m² a celková podlahová plocha je 171 m².

V přízemí se nachází vstupní chodba se šatnou, hostinská toaleta, vestavěná kuchyň s posuvnými skleněnými dveřmi vedoucími do obývacího a jídelního prostoru.

Ze světlého obývacího pokoje s připojením pro krb vedou dvě podlahové dvojitvé dveře na terasu a do zahrady.

V patře se nachází jedna místnost rovněž se dvěma podlahovými dvojitvémi dveřmi a další místnost.

Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou.

Obě světlé místnosti v podkroví se vyznačují obzvláště velkými střešními okny (lucernami).

Pod podlahou jsou ve všech prostorách potřebná vodovodní připojení pro případnou další koupelnu.

V suterénu se nachází hobby a hostinská místnost s parketovou podlahou, podlahovým topením a dvěma velkými světlíkovými okny, dále sklep, velká prádelna/dílna a topný systém (který je úsporně umístěn pod schody).

Energetický průkaz je k dispozici, energetická třída B: 72 kWh/(m²a).

Komín je dvojkanálový, což znamená, že instalace druhého topného zařízení, např. topení s tepelnou pumpou nebo dřevními pelety, je bez problémů možná (kromě stávajícího plynového topení).

Dům se nachází v jižní části čtvrti Waldtrudering.

Nejbližší autobusová zastávka Am Hochacker (3 autobusové linky) je vzdálena 100 m.

Odtud lze během 5 až 10 minut dosáhnout dvou stanic metra a dvou stanic S-Bahn.

Také 100 m daleko se nachází Waldtruderinger Forst, chráněná krajinná oblast.

Mateřská škola, školka a školy se nacházejí v okruhu 800 m.

Obchody každodenní potřeby jsou dostupné každých 800 m (dvě různé možnosti), další nákupní centrum je vzdálené 1,2 km,

a obchodní centra Life München a PEP se nacházejí přibližně 2,5 km (tj. 6 až 8 minut autobusem).

Orientace domu je jihozápadní.

Všechny místnosti v domě jsou vybaveny podlahovým topením (s výjimkou sklepu a prádelny/dílny).

Všechny místnosti jsou dále opatřeny elektrickými roletami.

Ve vstupní hale, kuchyni, koupelně, hostinské toaletě a sklepě jsou použity světlé dlaždice,

zatímco ve všech ostatních místnostech včetně chodeb je světlá parketová podlaha.

Terasa je zastřešená, ale není uzavřená.

K garáži se jedná o samostatnou garáž (navíc 35 000 €).

Pozemek je skutečně rozdělený.