Prodej domu • 350 m² bez realitky, Hessen

Tato mimořádná vila spojuje nadčasovou eleganci s moderním komfortem bydlení. Nemovitost je rozdělena do dvou zcela oddělených obytných křídel, což umožňuje široké spektrum využití – ideální pro vícurogenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

Pocit pohody na nejvyšší úrovni – suterén

V suterénu Vás čeká soukromá wellness zóna, která Vás zve k odpočinku od každodenního shonu. Středomořská sauna s velkorysou vanou spolu s oddělenou posilovnou vytvářejí prostor pro relaxaci i aktivitu.

Pro hosty je k dispozici samostatný byt s vlastním sprchovým koutem. Jedná se o dodatečných cca 60 m², které nejsou započítány do obytné plochy. Tuto úroveň dále doplňuje několik skladovacích a úložných místností, prádelna, samostatná toaleta a technická místnost s olejovým vytápěním a přilehlým prostorovým tankem.

Přímo napojená garáž nabízí místo pro tři osobní automobily a dodatečný úložný prostor.

Levý obytný křídel – prostorné bydlení se stylem (cca 238 m²)

Už při vstupu Vás uvítá otevřený foyer s elegantím točivým schodištěm, které působí jako architektonický prvek. Odtud se dostanete do prosvětlené jídelny a dále do stylového obývacího pokoje, kde otevřený krb zajišťuje obzvlášť útulnou atmosféru.

Moderní kuchyně s ostrovem nabízí ideální podmínky pro kulinářské zážitky. Samostatná kancelář s výhledem do zeleně poskytuje klidné útočiště pro soustředěnou práci.

Do přízemí patří také šatna, úložná místnost, technická místnost i hostinská toaleta.

Přes točité schodiště se dostanete do patra:

Dva světlé pokoje s přístupem na slunný jižní balkon sdílí kvalitně vybavenou koupelnu s dvojitým umyvadlem a bidetem.

Prostorná ložnice rovněž disponuje přístupem na balkon, samostatnou šatnou a luxusní koupelnou s vanou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umyvadlem, samostatnou toaletou a bidetem.

Pravý obytný křídel – samostatný a atraktivní (cca 112 m²)

Pravý obytný křídel se představuje jako samostatná obytná jednotka. V přízemí se nachází světlý obývací/jídelní pokoj, moderní kuchyně, úložná místnost a hostinská toaleta.

V patře jsou pak další dva pokoje, dodatečná úložná místnost a koupelna s rohovou vanou a sprchou.

Tento obytný křídel je momentálně pronajatý, a tak nabízí atraktivní možnost pravidelného příjmu.

Atraktivní lokalita s ideální infrastrukturou a vynikající dopravní dostupností

Obec Flieden spojuje velmi dobře vybudovanou infrastrukturu s vynikající dopravní dostupností. V místě máte k dispozici veškeré zařízení pro každodenní potřeby, včetně různých možností nakupování, mateřských škol, základní školy, bank, ordinací lékařů a pestré nabídky gastronomických služeb.

Dále se v nedalekém Neuhofu (cca 7 km) a v barokním městě Fulda (cca 22 km) nacházejí střední školy, které jsou dostupné jak autem, tak i hromadnou dopravou.

Dopravní spojení do přemostění regionu je vynikající: dálnice A66 a A7 umožňují rychlý přístup ke všem směrům. Navíc je Flieden napojen na železniční trať ICE Frankfurt nad Mohan – Fulda, což představuje pro dojíždějící obyvatele mimořádně komfortní spojení.

Vysoká hodnota volnočasových aktivit v přírodní oblasti

Kromě výborné infrastruktury zaujme Flieden také vysokou nabídkou volnočasových a rekreačních aktivit. Početné možnosti sportu a volnočasových aktivit ve městě i jeho okolí poskytují ideální únik od každodenního shonu. Okolní turistické a cyklistické stezky vyzývají k dlouhým výletům v přírodě.

V teplých letních dnech nabízí letní koupaliště Flieden osvěžení a relaxaci. Navíc pestré místní spolky obohacují společenský život a poskytují skvělé možnosti, jak se aktivně zapojit a rychle si najít nové kontakty.

– Moderní, vysoce kvalitně vybavené vestavěné kuchyně v obou obytných křídelech

Celkem čtyři plnohodnotné koupelny, z toho

– dvě koupelny s vanou a sprchou

– dvě další komfortní sprchové koupele

a zároveň tři samostatné hostinské toalety

– Exkluzivní sauna a wellness zóna v suterénu s vanou, sprchou a samostatnou relaxační zónou

– Samostatná posilovna v suterénu pro sportovní aktivity v soukromí

– Komfortní prostor pro hosty v suterénu s vlastním osobitým charakterem

– Vysoce kvalitní podlahové krytiny z žuly a mramoru, které podtrhují reprezentativní charakter vily

– Prostorná garáž (cca 44 m²) se třemi parkovacími místy a přímým přístupem do vily

– Rozsáhlé skladovací a úložné prostory v suterénu pro optimální organizaci a dostatek úložného prostoru