Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyRiesstr. 65 / 3 München Moosach Bayern 80993

Byt se nachází přímo nad nákupním centrem Olympia (OEZ) s bočním výhledem na jih až k Alpám (pouze při jasném počasí). Dva výtahy vedou přímo do nákupního centra, takže můžete se svými nákupními vozíky dovézt nakoupené věci přímo do bytu. Byt je ideální pro jednotlivce i páry. Prostornému obytnému prostoru se kromě toho chlubí balkon (loggia). Součástí nabídky je také sklep a oprávnění k neomezenému parkování jednoho vozidla na parkovištích nákupního centra.

Mincové pračky a sušičky ve výborném stavu jsou k dispozici 24 hodin denně v nejvyšším patře.

Nabízený byt se nachází přímo nad Olympiaeinkaufszentrum, které má zhruba 130 obchodů, kaváren, restaurací a stánků s občerstvením. Bydlení tam je jedinečné – v Mnichově se to těžko hledá. V okolí najdete velké firmy (Oracle, Huawei, O2, BMW apod.), diskontní obchody (Lidl, Teegut, Orterer) a také zdravotnické centrum. Veřejná doprava je hojně dostupná – metro a řada autobusových zastávek. Jelikož je vstup do metra možný přímo přes otevřené nákupní centrum, lze se během provozní doby dostat na perón, aniž by bylo nutné budovu opustit.

V blízkosti se nacházejí také volnočasová zařízení, přičemž zejména Olympijský park, který je v létě i v zimě krásným místem pro rekreační aktivity, jako je plavání nebo posilovna.

Byt je od roku 2012 pronajímán na krátkodobé smlouvy (často prodlužované až na tři roky) a je kompletně vybaven, jak je obvyklé u rekreačních apartmánů. Mezi nájemce obvykle patřili odborní pracovníci z celého světa, studenti, stážisté, doktorandi a začínající pracovníci v zkušební době. Byt byl pronajímán s plným vybavením, včetně ložního prádla, přikrývek, ručníků, domácích textilií, kompletně vybavené kuchyně, včetně internetové flatrate s vlastním exkluzivním připojením (Pyur 200), tiskárny/skeneru, nábytkového trezoru (s dostatečným prostorem pro běžné notebooky), televizoru, rozhlasu, BD-přehrávače a dalších zařízení dle přání. Při koupi obdrží kupující toto vybavení spolu s veškerým nábytkem, jak je vidět na fotografiích (kvalitní rozkládací pohovka, psací stůl, židle, kuchyňská linka od Nobilia, závěsy – dva komplety apod.). Seznam veškerého vybavení je dostupný na vyžádání. Díky úplnému bezbariérovému přístupu k bytu, obchodům a ulicím je byt také velmi vhodný pro starší osoby nebo osoby se zdravotním omezením (např. užívající chodítko či jiné pomůcky).

Jedná se o prodej od soukromé osoby, bez provize a přímo od majitele (od mé osoby). Nejedná se o komerční pronájem; jako soukromá osoba plánuji postupně ukončit pronajímání svých bytů z věku.

V případě dotazů ohledně bytu jsem Vám k dispozici.

Pronájem za poslední roky byl realizován za 1200 eur/měsíc a jednorázových 160 eur za úklid, případně s dojízdovou parkovací kartou za 60 eur/měsíc. Při obsazení druhou osobou se k měsíčnímu nájemnému připočítal příplatek 100 eur. V nájemném byly zahrnuty všechny náklady s výjimkou poplatků za televizi/rozhlas. Nebylo vedeno účetnictví o provozních nákladech s nájemci; nikdy nedocházelo k výpadkům nájemného a mezi přestupy nájemců byl velmi krátký prázdný interval.